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  • Parkplatz
  • Balkon
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Moderne Wohnoase mit stilvoller DAN-Küche

269.990
 
84 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²3.214,17 €
Etage2
Baujahr1982
Roderick Scherer Immobilien GmbHFrau Nina Antley
8401 Kalsdorf bei Graz
Die Wohnung liegt in angenehmer Ruhelage. In wenigen Fahrtminuten sind die Copacabana, der Schwarzlsee, sowie auch der Wildoner Badesee mit dem Auto erreichbar. Lebensmittelgeschäfte wie Spar, Billa, Lagerhaus und Lidl befinden sich in der Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Buschenschänke und Cafés, wie beispielsweise das Leo, die Bäckerei Steiner, der Gimpelwirt und viele mehr befinden sich in der Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.990 €
Kaufpreis pro m²3.214,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten235,6 €
Betriebskosten133,2 €
USt. Betriebskosten13,32 €
Monatliche Kosten Netto222,28 €
Sonstige Kosten Netto89,08 €

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1982, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 84 m²
1 Balkon 6,6 m² südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
143 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D

Beschreibung

JUNGFAMILIEN AUFGEPASST! Ein sonniger Balkon, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und die ruhige und gut angebundene Lage zeichnen diese drei-Zimmer-Wohnung besonders aus. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine offene und stilvolle DAN-Küche mit Markengeräten und lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche warten in diesem Wohntraum auf Sie. 

Die offene DAN-Küche ist mit einem Geschirrspüler von Miele, einer NEFF Mikrowelle mit Dampfgarfunktion und einem Ceranfeld von NEFF mit Lüftung und einem NEFF-Backofen in angenehmer Stehhöhe ausgestattet. Hier stehen Ihnen reichlich Arbeitsflächen und Platz für einen großen Esstisch zur Verfügung. Im großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie in der Küche, ist ein hochwertiger Marmorboden verlegt, in den zwei Zimmern ist ein Parkettboden mit nahezu keinen Gebrauchsspuren verlegt. Im Badezimmer erwartet Sie eine Dusche, ein Waschtisch und ein Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum befindet sich ein eleganter Kastenverbau von Ladenstein für Ihre Garderobe. In der gesamten Wohnung wurden großzügige Fenster- und Glasfronten verbaut, sodass Sie eine angenehme Raumatmosphäre genießen können.

+ sonniger Balkon mit Grünblick 
+ zwei Schlafzimmer 
+ stilvolle DAN-Küche mit Markengeräten 
+ angenehme Ruhelage mit guter Anbindung 
+ südliche Ausrichtung für viel Sonne
+ hochwertige Materialien 
+ reichlich Stauraum 
+ Carportplatz
+ Besucherparkplätze nach Verfügbarkeit 
+ ebenerdig begehbarer Keller 

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, sodass Sie angenehme Ruhe erwarten können. Der sonnige Balkon bieter eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Wohlfühlerlebnis in dieser Liegenschaft.

Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in dieser Wohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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