{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001010","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1100","obj_title":"Hübsche 2 Zimmer Wohnung direkt am Reumannplatz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvX-1738659175-91604fca04334f43bd78e83f1dc66106","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":260000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Hübsche 2 Zimmer Wohnung direkt am Reumannplatz

260.000
 
62 m²2 Zimmer
Preis / m²4.217,36 €
Etage2
Baujahr1961
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Wolfgang Wagner
1100 Wien

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 10 Wiener Gemeindebezirks am Beginn des Reumannplatzes. Somit sind alle Einkaufsmöglichkeiten wie z.>B. der Viktor Adler Markt sowie alle Infrastruktureinrichtungen direkt vor der Haustüre verfügbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, die U 1 Station Reumannplatz sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien stehen ebenfalls vor dem Haus zur Verfügung.

Mit dem Auto gelangt man über den Verteilerkreis rasch zur A 23 und in das übergeordnete Straßennetz.

Einmalige Kosten

Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²4.217,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision9.360 €
Provision Netto7.800 €
USt. Provision1.560 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten288,16 €
Betriebskosten148,56 €
USt. Betriebskosten14,86 €
Alle Steuern20,22 €
Monatliche Kosten Netto267,94 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1961, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 61,65 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1961.

Man betritt sie über einen zentralen Vorraum von dem aus ein Badezimmer mit Dusche, das WC, die voll möblierte Küche, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer zugänglich sind.

Die Wohnung ist in sehr gepflegten Zustand, es wurden schon Badezimmer, Küche und WC liebevolle saniert.

Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Wolfgang Wagner
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Wolfgang Wagner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award