Altbau
Balkon

Traumhafte Wohnung mit ca.62m² Fläche & malerischem Grünblick in Graz, Steiermark!

225.000 €

62 m²3 ZimmerBalkon 10 m²

Preis / m²3.622,61 €

Etage-

Baujahr-

mehrWERT Projektierungs GmbHHerr Christian Buchegger

8042 Graz

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz, genauer gesagt im Stadtteil 8042 in der Steiermark. Sie liegt in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch die Universität Graz ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000 €

Kaufpreis pro m²3.622,61 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten238,37 €

Betriebskosten132 €

USt. Betriebskosten13,2 €

Monatliche Kosten Netto225,17 €

Sonstige Kosten Netto93,17 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Pyramidendach, Grundstück voll erschlossen

Wohnfläche 62,11 m²

1 Balkon 10,36 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2,29 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Beschreibung

Wohnung Top 5

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus folgenden Räumen (Flächen lt. Nutzwertgutachten)

Vorraum ca. 5,69m2
Bad/WC ca. 5,84m2
Küche ca. 2,19m2
Essen ca. 11,79m2
Wohnen ca. 17,70m2
Schlafen ca. 18,90m2

Summe ca. 62,11m2

Balkon ca. 10,36m2

Keller 5 ca. 2,29m2

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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