Top Infrastruktur, Balkon und Garagenplatz! 3-Zimmer Nähe Wien-Hütteldorf U4

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im 1. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage im westlichen Teil von Penzing. Die Haltestelle der Autobuslinie 50A Richtung Hütteldorf bzw. Auhof liegt direkt vor dem Haus, die Linie 49A befindet sich nur etwa 300 m weiter. Zum Bahnhof Wien Hütteldorf benötigt man mit dem Autobus lediglich 6 Minuten. Mit der Straßenbahnlinie 49 erreicht man auf direktem Weg die Wiener Innenstadt.

Als Einkaufsmöglichkeit stehen zum Einen, ein Hofer und ein Lidl zur Verfügung, zum Anderen, nur wenige Autominuten entfernt, das Auhofcenter mit einem vielfältigen Kulinarik-, Shopping- und Freizeitangebot. Ebenfalls nicht weit sind der Billa Plus und das Bauhaus sowie, ebenfalls dort angesiedelt, weitere Geschäfte wie Bipa, Penny, Pagro und Fressnapf.

Elektrofahrer können ihr Auto ca. 350 Meter entfernt auf der Linzer Straße laden (Wien Energie), eine Schnellladestation ist auf dem Hofer Parkplatz ums Eck untergebracht, dort befindet sich außerdem auch eine JET-Tankstelle.

Die Wohnfläche von ca. 82 m² unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit zentralem Vorraum, jeweils ein östlich und ein nördlich ausgerichtetes Zimmer, Abstellraum, Badezimmer und separates WC sowie einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den östlich gelegenen Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Garage. Die Küche ist mit Einbaugeräten wie Backrohr, E-Herd, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.390,-- und beinhaltet Hauptmietzins, Stellplatz und Betriebskosten inkl. MwSt. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung sowie eventuelle Fernseh-, Internet- oder Telefongebühren rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Bei Mietvertragsunterzeichnung ist eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vergeben.

Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap