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  • Dachgeschosswohnung
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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

285.000
 
62 m²2 Zimmer
Preis / m²4.596,77 €
Etage-
Baujahr1985
von Poll Immobilien Kitzbühel
5730 Mittersill
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Mittersill, einer charmanten Stadt im Herzen des Salzburger Pinzgaus. Mittersill bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung am Rande des Nationalparks Hohe Tauern lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Ortschaften als auch größere Städte bequem erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²4.596,77 €
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Provision: 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1985, Gepflegt, Satteldach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 62 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Elektro

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Balkon, der ebenso vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Hier lassen sich entspannte Stunden an der frischen Luft genießen. Die Küche wurde vor Kurzem komplett erneuert und ist modern sowie funktional gestaltet. Zudem verfügt sie über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Dachfenster wurden ebenfalls kürzlich erneuert und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum schafft weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten, während ein eigener Parkplatz bequemes und stressfreies Parken ermöglicht. Diese Wohnung vereint Wohnqualität mit praktischen Details und bietet ein ideales Zuhause für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 1. Februar 2027. Die monatliche Miete beträgt 584 €. Damit stellt die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die bereits stabile Mieteinnahmen sichert.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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