Entzückendes Bauträger - Grundstück für ein Kleinprojekt, TOP geeignet für eine Arzt Praxis - Steuerberater Kanzlei - Rechtsanwalts Kanzlei in Grazer Toplage!

Entzückendes Bauträger - Grundstück für ein Kleinprojekt, TOP geeignet für eine Arzt Praxis - Steuerberater Kanzlei - Rechtsanwalts Kanzlei in Grazer Toplage!

Dieses attraktive Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Graz bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre beruflichen und privaten Visionen.

Standort:

• im Zentrum von St. Peter in hervorragender Werbe-und Frequenzlage

Grundstückspreis - Grundstück mit Bau & Planung:

• angeboten wird das Grundstück mit 942m² (BD 0,2 - 0,6) um € 650.000,00
• angeboten wird jedoch auch das Grundstück, der Bau und die Planung, welches ein renommierter Grazer Bauträger für Sie nach Ihren Wünschen übernimmt

Mit einer geplanten Nettonutzfläche von rund 400 m² eignet sich das Grundstück ideal als Standort für:

• eine Arztpraxis mit modernem und repräsentativem Ambiente
• eine Rechtsanwaltskanzlei, oder ein Steuerbüro in bester Lage
• oder auch ein gemischtes Nutzungskonzept, z. B. eine Praxis mit ca. 150 m² und stilvolle Wohnungen im restlichen Gebäude

Warum dieses Grundstück?

• es bietet eine hervorragende Lage, mit zentraler und guter Erreichbarkeit
• es bietet eine hohe Sichtbarkeit, perfekt geeignet für repräsentative Nutzungen
• es gibt diverse flexible Nutzungsmöglichkeiten, Ihre kreativen Ideen können hier Realität werden
• es bietet eine attraktive Umgebung, mit zahlreichen Grünflächen, ausgezeichnete Infrastruktur, sowie eine ruhige und angenehme Nachbarschaft
• der Servitutsweg würde bei der Bebauung dann auch als Zufahrtsweg (5m breit) mit eigener Erschließung dienen

Infrastruktur auf höchstem Niveau:
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt Graz-Ost in wenigen Minuten. Diese Lage bietet Ihren Kunden und Klienten eine optimale Erreichbarkeit.

Gestalten Sie Ihr Projekt nach Ihren Vorstellungen:
Ob Sie eine hochwertige Ordination, eine moderne Kanzlei oder eine Kombination aus beruflicher und privater Nutzung planen – hier ist fast alles möglich. Investieren Sie in ein Objekt, das sowohl heute als auch in Zukunft höchsten Ansprüchen gerecht wird.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die
besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap