Möblierte 3 Zimmerwohnung mit riesiger Innenhof- Terrasse

• Wohnküche mit moderner Küchenzeile und allen  Geräten - viel Platz und Ausgang  auf die riesige Innenhofterrasse 
• 2 Schlafzimmer 
• 75 m² und 15m² (Terrasse)
• 1  Abstellraum 
• 1 Walk in Dusche 
• getrennte Toilette 
• Barrierefrei
• Hauszentralheizung  für Warmwasser und  Wärme im Mietpreis inkludiert 
• Fussbodenheizung
• Möblierung vorhanden 
• Gesamtbelastung: € 2186,30 ( inkl.BK,Lift, Warmwasser und Heizung)

Bei der U-bahnstation Burggasse und in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Urban- Loritz  Platz.

Diese Wohnung  wurde ganz neu in ein altes Gründerzeithaus aufgebaut. Somit ist alt und neu schön verbunden. Mit dem Lift geht es barrierefrei in das Dachgeschoss.

Die 3 Zimmerwohnung hat keine Dachschrägen sondern Penthouse -charakter mit einer riesigen Innenhofterrasse.

Durch einen Vorraum kommt man in den Wohnraum mit moderner Küchenzeile, einem anschließenden  Essplatz und dem großzügig bemessenen Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer geht nach Westen  und eines nach Osten.

Der  Abstellraum und  Stauraum ist gross. Die Terrasse ist durch  eine  elegante moderne Türe zu betreten, ist überdacht und somit das ganze Jahr zu benützen !

Die Beheizung  erfolgt  über eine Fussboden heizung, dadurch kostengünstig und in der Miete bereits enthalten. Genauso das Warmwasser.

Die  Möblierung ist  modern und klassisch.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.