- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Großartige 4-Zimmer Terrassen-Wohnung nahe Tierpark Schönbrunn in 1130 Wien zu mieten
2.949 €
109 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution8.955 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
1130 Wien
Die Lage zwischen Hietzinger Hauptstraße und Aufhofstraße bietet eine hervorragende Nahversorgung. Der nahe gelegene Tierpark Schönbrunn bietet zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die nahe gelegene U4 bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.949 €
Preis pro m²27,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.680,91 €
USt. Gesamtbelastung268,09 €
Miete2.441,74 €
USt. Miete244,17 €
Betriebskosten239,17 €
USt. Betriebskosten23,92 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution8.955 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2011, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 108,87 m²
3 Terrassen
südostseitig, Freiflächen 25,9 m², Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Alle Zimmer sind klimatisiert und mit manuell bedienbaren Raffstores ausgestattet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und elegant verfliesten Sanitärräumen sowie einer modernen Komplettküche ausgestattet.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
In einem modernen Neubau nahe dem Tierpark Schönbrunn befindet sich im Dachgeschoß (entspricht dem 3. Stock) diese erstklassige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Grünruhelage.
Die ruhig gelegene Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit etwas abgetrennter, modern ausgestatteter Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC, ein Duschbadezimmer, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.
Die ca. 25 m² große, südostseitig ausgerichtete Terrasse ist von allen Zimmern zugänglich.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu einer monatlichen Bruttomiete von € 120,00 angemietet werden.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ruhig gelegene Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit etwas abgetrennter, modern ausgestatteter Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC, ein Duschbadezimmer, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.
Die ca. 25 m² große, südostseitig ausgerichtete Terrasse ist von allen Zimmern zugänglich.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu einer monatlichen Bruttomiete von € 120,00 angemietet werden.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
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