Wohnen direkt am BodenseeSehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in Lochau

Die gegenständliche Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine schöne, großzügige Terrasse, auf welcher es sich herrlich entspannen lässt und die Nähe zum See das Herz erfreut.

„Mein Seedomizil“ ist oberirdisch weitestgehend autofrei. Gemeinschafts-, Privat- und Pachtgärten sowie Quartierplatz, Wege und Innenhöfe bilden ein buntes Mosaik aus unterschiedlichen Lebensräumen. Die wunderschön gestaltete Außenanlage kann Treffpunkt für Jung und Alt oder Rückzugsort für ruhige Stunden sein.

Naturnah und urban gleichermaßen: der Bodensee liegt vor der Haustüre, das Lochauer Zentrum ist zu Fuß nur fünf Minuten entfernt. Der Weg in die Landeshauptstadt Bregenz oder nach Lindau führt an der Uferpromenade entlang. Der nahegelegene Pfänder verfügt über zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Strecken und bietet herrliche Ausblicke ins Dreiländer-Eck.

Wer häufig unterwegs ist, freut sich über die hervorragende verkehrstechnische Anbindung: die Autobahn sowie der Bahnhof Lochau-Hörbranz und Bushaltestellen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Sehr guter energetischer Standard, barrierefreie Ausführung.
Heizung: Erdwärme. Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung.
Im Sommer Kühlung über Bodenheizungsrohre.
Wohnfläche ca. 56 m², Raumaufteilung gemäß beiliegendem Grundriss.

weiters:
Terrasse (ca. 19 m²)
Kellerabteil (ca. 5 m²)
Tiefgaragenplatz Nr. C51

Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt.€ 835,--
Mietzins Tiefgaragenplatz inkl. 20 % MwSt.€ 65,--
zzgl. BK mtl.a-konto.Zlg., ca.€ 190,20
Bruttomiete€ 1.090,20

Mietbeginn: 1. Mai 2025 / Mietdauer: 4 Jahre

Kaution: in Bar oder in Form einer Bankgarantie

Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten