- Teilmöbliert
Vielseitige Gewerbefläche in Wiener Neustadt - flexibel nutzbar und top gepflegt!
1.290 €
148 m²
IC-MaklerHerr Karl Fichtinger
Grazer Straße, 2700 Wiener Neustadt
• Gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Schnellstraße, Zug)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich. Sie liegt direkt an der Grazer Straße, einer vielbefahrenen Hauptstraße, die eine gute Anbindung an das Zentrum der Stadt gewährleistet. Die Ausrichtung des Büros/Praxis/Ausstellungsfläche ist nach Westen, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Lichtdurchflutung bietet.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich. Sie liegt direkt an der Grazer Straße, einer vielbefahrenen Hauptstraße, die eine gute Anbindung an das Zentrum der Stadt gewährleistet. Die Ausrichtung des Büros/Praxis/Ausstellungsfläche ist nach Westen, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Lichtdurchflutung bietet.
Laufende Kosten
Miete1.290 €
Preis pro m²8,72 €
Gesamtbelastung Netto1.750,46 €
USt. Gesamtbelastung350,09 €
Gesamtmiete Netto1.610,46 €
USt. Gesamtmiete322,09 €
USt. Miete258 €
Betriebskosten320,46 €
USt. Betriebskosten64,09 €
Heizkosten Netto140 €
USt. Heizkosten28 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6.500 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Ausstellungsfläche
Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 148 m²
Verkaufsfläche 128 m², Lagerfläche 20 m²
Ausstattung
Pantry, Teilmöbliert, Dusche
Barrierefrei
Beschreibung
Großer Verkaufs- Präsentationsraum, alle Nebenräume vorhanden (soziale Räume, Lagerflächen, usw.)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <750m
Universität <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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