Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und zwei Bädern – Ihr Traumheim inmitten der Weinberge, 8113 St. Bartholomä!

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und zwei Bädern – Ihr Traumheim inmitten der Weinberge, 8113 St. Bartholomä!

Diese moderne, neu renovierte Luxuswohnung im ehemaligen Weingut LOACKER bietet auf 133,51 m² großzügigen Wohnkomfort mit 3 Schlafzimmern, 2 luxuriösen Bädern und einer 30,49 m² großen Terrasse – ideal für Genießer. Genießen Sie das futuristische Design, eine hochmoderne Erdwärmeheizung, sowie zwei PKW-Stellplätze. Inmitten der idyllischen Weststeiermark, umgeben von Weinbergen und nur einen Schritt vom exklusiven Sterne-Restaurant entfernt. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Highlights der Top 11:

• idyllische Lage im Vulkanland, eingebettet in die malerische Weststeiermark, umgeben von Weinbergen, die für ihre exquisite Weißweinproduktion und den einzigartigen Schilcher bekannt sind
• exklusives Wohnensemble, in einem liebevoll renovierten, historischen Weingut entsteht ein modernes, futuristisches Gebäude mit luxuriösen Wohnungen, charmanten Ferienapartments und einem Gourmet-Restaurant im Erdgeschoss
• großzügige Wohnfläche, bietet diese Wohnung reichlich Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept und maximalen Komfort
• wunderschöne Terrasse, genießen Sie den weiten Blick in die umliegende Natur – perfekt für entspannte Stunden im Freien
• lichtdurchflutetes Wohn-Essambiente, vereint modernes Design mit Funktionalität – ideal für geselliges Beisammensein und Ausgang zur Terrasse mit Wasseranschluss
• drei großzügige Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, inklusive einem praktischen anschließenden Schrankraum 
• zwei elegante Bäder, mit luxuriösen Materialien, Duschen und WC, sorgen für einen Hauch von Wellness im eigenen Zuhause
• praktische Stauraumlösungen, ein Abstellraum in der Wohnung und einer vor der Wohnung sorgen für bequemes Lagern Ihrer "Schätze"
• komfortable Parkmöglichkeiten, zwei eigene PKW-Stellplätze bieten Ihnen ausreichend Platz und sorgen für Stressfreiheit im Alltag
• nachhaltiges Wohnen, durch die umweltfreundliche Erdwärmeheizung genießen Sie nicht nur moderate Heizkosten, sondern auch ein zukunftsfähiges, energieeffizientes Zuhause

Fakten zur Top 11:

• Wohnfläche von 133,51m²
• Terrasse von 30,49m²
• Wohn/ESS/KO auf 42,91m²
• insgesamt 3 Schlaf-Zimmer (17,44m² mit einem angrenzenden Schrankraum von 6,93m² / 18,19m²  & 18,83m²)
• Diele 8,11m²
• Flur 2,96m²
• Bad/WC mit Fenster und Luxusdusche 10,47m²
• Bad/WC mit Fenster und Dusche 6,27m²
• Abstellraum 1,40m² in der Wohnung
• Abstellraum vor der Wohnung mit 4,00m²
• 2 PKW-Parkplätze
• Heizung mittels Erdwärme, also sehr moderater Wert / Monat
• die Betriebskosten / Monat sind niedrig, genauer Betrag noch nicht vorhanden
• der Kaufpreis dieser wunderschönen Wohnung beträgt inklusive der 2 KFZ-Abstellplätze "NUR" € 449.000,00
• die Provision beträgt 3% zuzüglich der UST
• ein Einzug ist sofort möglich!

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <7.250m
Polizei <6.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.250m
Bahnhof <6.750m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap