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Stilvolles Einfamilienhaus mit freiem Bergblick ( PMI-0025 )

1.985.000
 
240 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²8.270,83 €
Grundstücksfläche900 m²
Baujahr2022
PMI Real Estate GmbHFirma
6384 Waidring

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.985.000 €
Kaufpreis pro m²8.270,83 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neuwertig, Massivbauweise, Dielen, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 240 m²
Nutzfläche 25 m², Grundstücksfläche 900 m², Gartenfläche 550 m²
1 Terrasse
1 Balkon, westseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Waidring und bietet einen idealen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre sowie herrlichen Ausblicken auf die Tiroler Berge. Die schlichte Fassade beeindruckt ebenso wie die durchdachte Raumaufteilung im Inneren, die viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten lässt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvolles Entrée, ein perfekt ausgestattetes Ankleidezimmer, ein Gäste-WC und ein angrenzender Wirtschaftsraum. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Effektkamin und einer hochwertigen Profiküche mit erstklassigen Geräten sowie einer praktischen Back-Kitchen.

Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt freigibt. Eine Outdoorküche aus Edelstahl ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für angenehme Stunden im Freien.

Über eine elegante, freischwebende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich der Masterbereich mit Ankleide, ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Vom Masterbereich gelangen Sie auf einen großen teils überdachten Balkon mit weitreichendem Ausblick. Zwei weitere Gästezimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en Suite.

Die Immobilie ist mit zahlreichen maßgefertigten Einbauten, Schränken und Holzverkleidungen ausgestattet. Auch die technischen Details wurden mit höchster Sorgfalt ausgewählt. Elektrische Raffstores, eine Luft-Wärmepumpe, ein Internetanschluss sowie ein KNX Smart Home System gehören selbstverständlich zur Ausstattung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit E-Anschluss sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Technikraum und einen angrenzenden Abstellraum für Sport- und Gartengeräte. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und ist kurzfristig verfügbar.

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