Merkmale

Etagenwohnung

Erstbezug, Parkett

Wohnfläche 50,98 m²

1 Terrasse

südseitig, Terrasse

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

1 Tiefgaragenplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche

Personenaufzug

Diese Wohnung vereint modernes Design mit durchdachter Technik und hohem Wohnkomfort – ideal für alle, die urban und effizient wohnen möchten.

Raumhohe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Die elektrischen Außenraffstores ermöglichen es, Licht und Privatsphäre flexibel nach Bedarf zu steuern – perfekt für individuelle Tagesabläufe.

Durch das nachhaltige Energiekonzept mit Fernwärme, Photovoltaik und Wohnraumbelüftung wird effizienter Wohnkomfort geboten. Das reduziert nicht nur Energiekosten, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima.

Die individuell regulierbare Fußbodenheizung bietet jederzeit die gewünschte Wohlfühltemperatur. Der Echtholz-Parkettboden sorgt für eine natürliche, warme Atmosphäre und macht die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort

Beschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet kompakte Funktionalität mit einem offenen Wohngefühl. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft mit seiner großen Fensterfront eine angenehme Atmosphäre und der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen – ob beim Morgenkaffee oder entspannten Abenden an der frischen Luft.

Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Erholung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das Bad mit Wanne einen entspannten Start in den Tag ermöglicht.

Durchdacht geschnitten und urban gelegen – ideal für alle, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten.
Hohe Förderung möglich! Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Salzburg die neue Wohnbauförderung.

Beispielrechnung:

Kaufpreis ohne Förderung: € 399.800,-
zuzüglich TG-Stellplatz: € 29.500,-
abzüglich Wohnbauförderung für Single / Paar i.H.v. € 52.000,-

Kaufpreis: € 377.300,- inkl. 1 x TG-Stellplatz