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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

4-Zimmerwohnung mit Balkonim Hochparterre

315.000
 
71 m²Balkon
Preis / m²4.434,12 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1976
RVC Immobilien GruppeFrau Magdalena Kljajic
6176 Völs

Einmalige Kosten

Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²4.434,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust

Laufende Kosten

Monatliche Kosten338,93 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1976, Unterkellert, Teppich, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 71,04 m²
1 Balkon
Kellerfläche 12,89 m²
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Badewanne, Fenster
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Wärmeverteilung
über Heizkörper. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Boiler
(2024 neu installiert) vorhanden.
Der Boden in Gang, Küche und Badezimmer ist verfliest, die restlichen Räume mit Teppichboden versehen.
PVC-Fenster und Balkontüren weisen das Produktionsjahr 1997 auf. Zusätzliche Aussenjalousien sorgen für die Beschattung.

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
128,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D

Beschreibung

Die nach Süd-West ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus im Hochparterre mit insgesamt 31 Wohneinheiten und einem Geschäftsraum, aufgeteilt auf zwei Blöcke.
Aktuell erscheint das Objekt im 60-er Jahre Trend, ausgestattet mit Massivholzeinbauten. Durch die Raumaufteilung können die Räume im Zuge einer Modernisierung nach eigenen Vorlieben adaptiert werden. Mit einem passenden Einrichtungskonzept lassen sich die Zeitstile Rustikal und Zeitgemäß harmonisch kombinieren.
Eine gemütliche Wohnstube mit Zugang zum Balkon bietet Platz
für ein z.B. komfortabel eingerichtetes Wohnzimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Dieses wurde vor ca. 20 Jahren erneuert.
Vorhanden sind noch eine funktionale Küche mit Essecke und drei weitere Zimmer.
Als Zubehör zur Wohnung gehören ein großer Kellerabstellraum und ein PKW-Außenstellplatz.

Es besteht die Möglichkeit einen an das Wohnhaus angrenzenden Garagenstellplatz zu erwerben.
€ 15.000,--
Überblick:
• Hochparterre
• 4 Zimmer
• Balkon
• 1 Außenstellplatz
• Garagenstellplatz kann dazu erworben werden
• großes Kellerabteil

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

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https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Diese Immobilie befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing

Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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