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Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Wärmeverteilung über Heizkörper. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Boiler (2024 neu installiert) vorhanden. Der Boden in Gang, Küche und Badezimmer ist verfliest, die restlichen Räume mit Teppichboden versehen. PVC-Fenster und Balkontüren weisen das Produktionsjahr 1997 auf. Zusätzliche Aussenjalousien sorgen für die Beschattung.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
128,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D
Beschreibung
Die nach Süd-West ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus im Hochparterre mit insgesamt 31 Wohneinheiten und einem Geschäftsraum, aufgeteilt auf zwei Blöcke. Aktuell erscheint das Objekt im 60-er Jahre Trend, ausgestattet mit Massivholzeinbauten. Durch die Raumaufteilung können die Räume im Zuge einer Modernisierung nach eigenen Vorlieben adaptiert werden. Mit einem passenden Einrichtungskonzept lassen sich die Zeitstile Rustikal und Zeitgemäß harmonisch kombinieren. Eine gemütliche Wohnstube mit Zugang zum Balkon bietet Platz für ein z.B. komfortabel eingerichtetes Wohnzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Dieses wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Vorhanden sind noch eine funktionale Küche mit Essecke und drei weitere Zimmer. Als Zubehör zur Wohnung gehören ein großer Kellerabstellraum und ein PKW-Außenstellplatz.
Es besteht die Möglichkeit einen an das Wohnhaus angrenzenden Garagenstellplatz zu erwerben. € 15.000,-- Überblick: • Hochparterre • 4 Zimmer • Balkon • 1 Außenstellplatz • Garagenstellplatz kann dazu erworben werden • großes Kellerabteil
Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.
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Diese Immobilie befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing
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