- Etagenwohnung
- Balkon
Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Parkblick
673 €
55 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution2.100 €
Engel & Völkers Graz City
8020 Graz
Die Wohnungen in den Reininghaus-Gründen befinden sich in einer erstklassigen Lage im Westen von Graz im Bezirk Eggenberg. Sie liegen in einem aufstrebenden Stadtteil, der für seine moderne Architektur und urbanes Flair bekannt ist.
Der Reininghauspark ist eine grüne Oase der Erholung und ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Umgebung. Mit einer Fläche von mehreren Hektar bietet der Park eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine ansprechende natürliche Umgebung.Der Park besticht durch seine gepflegten Rasenflächen, bunten Blumenbeete und schattenspendenden Bäume.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Haltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme und stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.
Der Reininghauspark bietet nicht nur Wohnungen, sondern auch eine Vielzahl von Einrichtungen für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befindet sich ein Kindergarten, der eine qualitativ hochwertige Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters bietet. Darüber hinaus verfügt der Reininghauspark über einen Spielplatz, der direkt im Park selbst integriert ist.
Das Wahrzeichen des Bezirks ist das Schloss Eggenberg, welches viele Möglichkeiten zu Besichtigungen und Führungen bietet. Ebenso können dort interessante Ausstellungen, die wunderschönen Gärten oder der Kinderspielplatz besucht werden.
Ein sehr beliebtes Ausflugsziel, ganz gleich ob für Singles, Paare oder Familien, ist die “Auster”. Sie befindet sich in der Janzgasse in Eggenberg und ist ein beliebtes Sport- und Wellnessbad mit hervorragender Ausstattung: ein Wellnessbereich, Wasserrutschen, ein Sprungturm und ein 50 Meter Sportbecken.
Der Spielplatz ist mit verschiedenen Spielgeräten ausgestattet, die auf die Bedürfnisse und das Alter der Kinder abgestimmt sind. Hier können die Kleinen nach Herzenslust klettern, schaukeln und rutschen. Der Spielplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Eltern und ihre Kinder, wo sie gemeinsam Spaß haben und sich austoben können.
Der Reininghauspark ist eine grüne Oase der Erholung und ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Umgebung. Mit einer Fläche von mehreren Hektar bietet der Park eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine ansprechende natürliche Umgebung.Der Park besticht durch seine gepflegten Rasenflächen, bunten Blumenbeete und schattenspendenden Bäume.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Haltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme und stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.
Der Reininghauspark bietet nicht nur Wohnungen, sondern auch eine Vielzahl von Einrichtungen für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befindet sich ein Kindergarten, der eine qualitativ hochwertige Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters bietet. Darüber hinaus verfügt der Reininghauspark über einen Spielplatz, der direkt im Park selbst integriert ist.
Das Wahrzeichen des Bezirks ist das Schloss Eggenberg, welches viele Möglichkeiten zu Besichtigungen und Führungen bietet. Ebenso können dort interessante Ausstellungen, die wunderschönen Gärten oder der Kinderspielplatz besucht werden.
Ein sehr beliebtes Ausflugsziel, ganz gleich ob für Singles, Paare oder Familien, ist die “Auster”. Sie befindet sich in der Janzgasse in Eggenberg und ist ein beliebtes Sport- und Wellnessbad mit hervorragender Ausstattung: ein Wellnessbereich, Wasserrutschen, ein Sprungturm und ein 50 Meter Sportbecken.
Der Spielplatz ist mit verschiedenen Spielgeräten ausgestattet, die auf die Bedürfnisse und das Alter der Kinder abgestimmt sind. Hier können die Kleinen nach Herzenslust klettern, schaukeln und rutschen. Der Spielplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Eltern und ihre Kinder, wo sie gemeinsam Spaß haben und sich austoben können.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten673,27 €
Preis pro m²12,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto498,51 €
Betriebskosten113,55 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.100 €
Merkmale
Verfügbar ab 01/11/2021
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 55 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche
Heizung
Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Diese gemütliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen praktischen Grundriss. Vom Vorraum aus erreicht man das geflieste Badezimmer, das separate WC sowie den offenen Wohn-Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man in das separate Zimmer. Der Balkon, der zur ruhigen Parkseite hin ausgerichtet ist, ist ebenfalls über den Wohn-Essbereich zugänglich.
Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und wird durch Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und für Fahrräder stehen allgemeine Abstellplätze zur Verfügung.
Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man in das separate Zimmer. Der Balkon, der zur ruhigen Parkseite hin ausgerichtet ist, ist ebenfalls über den Wohn-Essbereich zugänglich.
Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und wird durch Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und für Fahrräder stehen allgemeine Abstellplätze zur Verfügung.
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GewerblichEngel & Völkers Graz City
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