MÖBLIERTE und MODERNISIERTE Wohnung mit Top Anbindung | FREIFLÄCHE und LIFT

Diese einzigartige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem wunderschön sanierten Gebäude im 10. Wiener Gemeindebezirk, das vor wenigen Jahren umfassend modernisiert wurde. Mit Liebe zum Detail und höchstem Anspruch an Qualität und Design ist dieses Objekt in bestem Zustand und verspricht ein Wohnen auf hohem Niveau. Die Lage ist perfekt, im 1.Obergeschoss und bequem per Aufzug erreichbar.

Die Wohnung selbst wurde vor nur zwei Jahren vollständig saniert und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Sie können die Räume kreisförmig begehen, was nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl sorgt, sondern auch die Nutzbarkeit der Wohnung optimiert. Die Ausstattung ist von höchster Qualität, mit hochwertigem Parkett und edlen Fliesen auf dem Boden, die perfekt zu den wunderschönen hohen Decken passen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung wird mit einer vollständigen Möblierung verkauft, darunter ein moderner Weinkühlschrank, ein bequemes Bett, ein hochwertiger Fernseher und vieles mehr. Die Möbel sind nahezu ungebraucht, da die Wohnung bisher nur als Zweitwohnsitz genutzt wurde.

Kaufpreis: 320.000€

Monatliche Gesamtkosten: 470,05€

Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap