Elegante Eck-Dachterrassenwohnung,Fernsicht, hell,Lift,Garage!

Diese herrliche zweieinhalb Zimmer Eckterrassenwohnung mit Ausblick besticht durch die gemütliche Wohnraumgestaltung und Lage.Terrasse von Wohnzimmer zu begehen. Schicke moderne offene Wohnküche.

Erstbezug nach Sanierung!

Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.

• Küche NEU möbliert offen zu WZ

• Wohnzimmer Terrasse süd-ost

• 1Zimmer

• 1Kabinett

• Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss

• getrenntes WC

• zentrales Vorzimmer

• Klimaanlage

• Kellerabteil

• Tiefgarage im Haus

• Heizung Hauszentralheizung, Außenmarkisetten, echtes Eichenparkett, Fliesen

Befristet 5Jahre, Verlängerung möglich

Attraktive Wohnlage im 23. Bezirk mit vielen neu gebauten Häusern, uneinsichtig!

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

• · U-Bahn U6 ca. 6 Geh-Minuten
• · öffentlicher Bus 5 Minuten zur U6 Perfektastrasse, Badner Bahn 2 min.Fussnähe
• · Badner Bahn (bzw. U6/S-Bahnhof Meidling) 25 Min in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz/Oper)
• · Badner Bahn zur SCS-Shopping City Süd (1 Station) oder weiter nach Wr.Neudorf, Guntramsdorf usw.
• · Öffentlicher Bus zum S-Bahnhof/Busbahnhof Liesing

Auto – perfekte Individual-Verkehrsanbindung

• · ca. 5 Min zu den Autobahnen A2, S1 (Flughafen + A4), A21 (zur A1), A23 Tangente
• · Über die Triester Strasse in 18 Minuten zur Oper - direkt in die Wiener City
• · Tiefgaragen-Stellplätze (keine Hebebühne!) im Haus - barrierefrei mit Lift zur Wohnung!

Infrastruktur

• · Spar, Billa, Penny, Bäckerei, Metro zuFuß
• · Hofer, Lidl, Merkur, Mann Brot, Burger King in der Nähe
• · Apotheke, Ärztezentrum, Banken zu Fuß
• · öffentliche Schulen + Kindergarten 200 Meter
• · 2 Cafés + diverse Restaurants (z.B. "Fabrik" oder Grieche) zu Fuß
• · SCS - 1 Station mit Badner Bahn oder Auto 4 Minuten

Sport, Spazieren, Joggen, Radfahren, Skaten entlang des Petersbaches - Kellerberg - Schellensee

3 km zum Golf & Country Club Brunn am Gebirge

3 km zu Europahalle Tennis/Squash

5 km zum Golf City & Country Club und zum Erholungsgebiet Wienerberg

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at Anfragen bitte mit Ihrer vollständigen Adressangabe, danke

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap