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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Ausstellungsfläche & Büro in Flughafennähe

2.077
 
126 m²
SALZBURG LIVING - IBT.AGHerr Marc Seubert
Karolingerstraße 3a, 5020 Salzburg
Das BCK – Business-Center-Karolingerstraße – befindet sich an einem besonders interessanten Gewerbe- und Handelsstandort – kurz vor dem Einmündungsbereich der Karolingerstraße in die Innsbrucker Bundesstraße. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über den Autobahnknotenpunkt A1 – Abfahrt Flughafen oder von der Stadt Salzburg kommend über die Innsbrucker Bundesstraße.

Laufende Kosten

Miete2.076,92 €
Preis pro m²16,46 €
Gesamtbelastung Netto2.491,67 €
USt. Gesamtbelastung498,33 €
Gesamtmiete Netto2.428,82 €
USt. Gesamtmiete485,76 €
USt. Miete415,38 €
Betriebskosten351,9 €
USt. Betriebskosten70,38 €
Heizkosten Netto62,85 €
USt. Heizkosten12,57 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 8.970,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2011, Neubau, Gepflegt, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 126,18 m²
Nutzfläche 126,18 m², Lagerfläche 5,32 m²
2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

An einem der besten Business-Standorte Salzburgs befindet sich der modern konzipierte Gebäudekomplex. Tatsächlich nur einen Steinwurf entfernt, der Salzburger Flughafen. Der Autobahnanschluss und die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die schlicht gehaltene Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung machen das Besondere dieses Objektes aus. Freundlich, lichtdurchflutet, funktionell – die Anforderungen an zeitgemäße Arbeitsplätze werden mehr als erfüllt.

Das gegenständliche Top H befindet sich im Erdgeschoß links neben dem Stiegenhaus mit dem Haupteingang. Die top ausgestattete Bürofläche mit 126 m² besteht aus einem Empfangsbereich, fünf Büroräumen, einer Damen- sowie einer Herren-Toilette. Weiters gehören ein Lager im Untergeschoß und vier PKW Stellplätze direkt vor dem Eingang zu dieser Einheit.

Daten & Fakten
  • Böden aus Feinsteinzeug
  • Hochwertige Beleuchtungskörper
  • Alarmanlage
  • Klimaanlage
  • Sonnenschutz: Außenjalousien
  • Cat7-Verkabelung (Cat6-Stecker)
  • Zugeordneter Kellerraum
  • Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m²a

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