expat flat / nahe Naschmarkt: möblierte 3 Zimmer/ Balkon

Sehr schön möblierte Wohnung in einem Jugendstilhaus aus dem Jahre 1899.

VIDEO: https://youtu.be/ruwhxQFx96Q

LAGE
Das Objekt ist in einer verkehrsarmen Parallelstraße zur Mariahilferstrasse, hofseitig - absolut ruhig - gelegen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Geschäfte für Lebensmittel, Bekleidung sowie Restaurants. Auch der bekannte Naschmarkt und die Staatsoper sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die U2, U3 und U4 verbinden rasch zu anderen Stadtteilen.

OBJEKT
Die helle Wohnung mit hoher Raumhöhe ist hochwertig ausgestattet und besteht aus:

.Vorraum
.Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit Essbereich
.zweites Wohnzimmer mit 5m² Balkon oder Schlafzimmer .Schlafzimmer mit Badezimmer (Wanne)
.WC

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.komplett möbliert
.Garage möglich (€ 240,00)

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Very nice furnished apartment in an old Viennese building from 1899.

LOCATION
The location in a calm road close to Mariahilfer guarantees a very good access to daily shopping facilities, restaurants, supermarkets, etc. "Naschmarkt" is nearby and the opera house can be reached by a 7 minutes walk. The public lines U2, U3 and U4 connect fast to other districts.

PROPERTY
The apartment itself has following rooms:

.entree
.living-dining room
.kitchen with dining area
.second living room with balcony or second bedroom
.master bedroom with bathroom (tub)
.toilet

equipment:
.wooden and tiled floors
.fully furnished
.In house garage can be rent separately (€ 240/month)

COSTS
rent: general maintenance cost and VAT included
deposit: 3 gross rents