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Etagenwohnung
Gemütliche Wohnung am Reininghauspark
580 €
52 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution1.800 €
Engel & Völkers Graz City
8020 Graz
Die Wohnungen in den Reininghaus-Gründen befinden sich in einer erstklassigen Lage im Westen von Graz im Bezirk Eggenberg. Sie liegen in einem aufstrebenden Stadtteil, der für seine moderne Architektur und urbanes Flair bekannt ist.
Der Reininghauspark ist eine grüne Oase der Erholung und ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Umgebung. Mit einer Fläche von mehreren Hektar bietet der Park eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine ansprechende natürliche Umgebung.Der Park besticht durch seine gepflegten Rasenflächen, bunten Blumenbeete und schattenspendenden Bäume.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Haltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme und stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Der Reininghauspark bietet nicht nur Wohnungen, sondern auch eine Vielzahl von Einrichtungen für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befindet sich ein Kindergarten, der eine qualitativ hochwertige Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters bietet. Darüber hinaus verfügt der Reininghauspark über einen Spielplatz, der direkt im Park selbst integriert ist.
Das Wahrzeichen des Bezirks ist das Schloss Eggenberg, welches viele Möglichkeiten zu Besichtigungen und Führungen bietet. Ebenso können dort interessante Ausstellungen, die wunderschönen Gärten oder der Kinderspielplatz besucht werden. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel, ganz gleich ob für Singles, Paare oder Familien, ist die “Auster”. Sie befindet sich in der Janzgasse in Eggenberg und ist ein beliebtes Sport- und Wellnessbad mit hervorragender Ausstattung: ein Wellnessbereich, Wasserrutschen, ein Sprungturm und ein 50 Meter Sportbecken.
Der Spielplatz ist mit verschiedenen Spielgeräten ausgestattet, die auf die Bedürfnisse und das Alter der Kinder abgestimmt sind. Hier können die Kleinen nach Herzenslust klettern, schaukeln und rutschen. Der Spielplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Eltern und ihre Kinder, wo sie gemeinsam Spaß haben und sich austoben können.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten579,94 €
Preis pro m²11,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto417,6 €
Betriebskosten Netto109,62 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter.
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ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution1.800 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01/11/2021
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 9 Etagen
Wohnfläche 52 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche
Heizung
Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss liegt direkt am Reininghauspark und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein helles Wohnzimmer. Der Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Die moderne Einbauküche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und bietet genug Platz zum Kochen und Essen. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradabstellraum, in denen Sie Ihr Fahrrad sicher unterbringen können. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage und trotzdem eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel suchen.