- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
2353 Gumpoldskirchen | Wohnliche 71 m² Wohnung | 3 Zimmer | Balkon | voll möbliert
249.000 €
71 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.492,29 €
Etage-
Baujahr1990
PLENUS Immobilien GmbHHerr Thomas Gruber
2353 Gumpoldskirchen
Die schicke Wohnung liegt in Gumpoldskirchen, einem charmanten Weinbauort, nur 200 Meter vom Zentrum entfernt. Diese exklusive Etagenwohnung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort.
Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch durch ihre Nähe zu essenziellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkäufe in Supermärkten lassen sich bequem zu Fuß in nur 550 m Entfernung erledigen, während die Autobahn und nur 1,7 Kilometer entfernt liegt.
Familien werden den kurzen Weg zu Bildungsstätten zu schätzen wissen: Der nächstgelegene Kindergarten und die Volksschule sind bequemen im Ort gelegen. Auch ein Gymnasium ist nicht weit entfernt.
Die Umgebung bietet eine malerische Landschaft kombiniert mit traditionellem Weinbau und unzähligen Freizeitmöglichkeiten unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Entspannen Sie bei einem Spaziergang durch die Weinberge oder entdecken Sie die vielseitigen Freizeitangebote, die Gumpoldskirchen zu bieten hat.
Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch durch ihre Nähe zu essenziellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkäufe in Supermärkten lassen sich bequem zu Fuß in nur 550 m Entfernung erledigen, während die Autobahn und nur 1,7 Kilometer entfernt liegt.
Familien werden den kurzen Weg zu Bildungsstätten zu schätzen wissen: Der nächstgelegene Kindergarten und die Volksschule sind bequemen im Ort gelegen. Auch ein Gymnasium ist nicht weit entfernt.
Die Umgebung bietet eine malerische Landschaft kombiniert mit traditionellem Weinbau und unzähligen Freizeitmöglichkeiten unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Entspannen Sie bei einem Spaziergang durch die Weinberge oder entdecken Sie die vielseitigen Freizeitangebote, die Gumpoldskirchen zu bieten hat.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.492,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten397,27 €
Betriebskosten183,69 €
USt. Betriebskosten18,37 €
Monatliche Kosten Netto378,9 €
Sonstige Kosten Netto77,88 €
Heizkosten117,33 €
Merkmale
Verfügbar ab NOVEMBER 2025
Etagenwohnung
Baujahr 1990, Gepflegt
Wohnfläche 71,3 m²
1 Balkon
südostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Standardausstattung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
80,1 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten und äußerst gepflegten Etagenwohnung im wunderschönen Gumpoldskirchen. Diese zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 71,30 m². Das Baujahr der Liegenschaft ist 1990, jedoch zeigt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche verzaubern, die nahtlos in den eigenen Essbereich übergeht. Das helle, freundliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum einladenden 5,8 m² großen Balkon, der nach Südost ausgerichtet ist und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft. 2 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist, dass ein STELLPLATZ bereits im KAUFPREIS INBEGRIFFEN ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre qualitativ moderne MÖBLIERUNG welche im KAUFPREIS INBEGRIFFEN ist und ist perfekt geeignet für Familien oder als Investment zur Vermietung. Die geplante thermische Fassadensanierung und ist bereits beschlossen und wird durch Rücklagen sowie Fördermittel vollständig gedeckt.
Die Wohnung wird AB NOVEMBER 2025 FREI sein, somit haben Sie ausreichend Zeit, Ihre Umzugsvorbereitungen zu treffen. Bis dahin wird nur eine Anzahlung fällig!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück in Gumpoldskirchen zu erwerben und kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche verzaubern, die nahtlos in den eigenen Essbereich übergeht. Das helle, freundliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum einladenden 5,8 m² großen Balkon, der nach Südost ausgerichtet ist und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft. 2 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist, dass ein STELLPLATZ bereits im KAUFPREIS INBEGRIFFEN ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre qualitativ moderne MÖBLIERUNG welche im KAUFPREIS INBEGRIFFEN ist und ist perfekt geeignet für Familien oder als Investment zur Vermietung. Die geplante thermische Fassadensanierung und ist bereits beschlossen und wird durch Rücklagen sowie Fördermittel vollständig gedeckt.
Die Wohnung wird AB NOVEMBER 2025 FREI sein, somit haben Sie ausreichend Zeit, Ihre Umzugsvorbereitungen zu treffen. Bis dahin wird nur eine Anzahlung fällig!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück in Gumpoldskirchen zu erwerben und kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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GewerblichPLENUS Immobilien GmbHHerr Thomas Gruber
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