DER PERFEKTE ORT DER MAGIE UM MOMENTE DES GLÜCKS ZU GENIESSEN! EXKLUSIVES ANWESEN IM CHALETSTIL FÜR HÖCHSTE WOHNANSPRÜCHE IN EINZIGARTIGER NATURLAGE!

Glück kann man nicht kaufen - einen Ort zum Glücklichsein schon!

Willkommen in dieser einzigartigen und historischen Luxusimmobilie, die in einer idyllischen und wunderschönen Landschaft, nur ca. 10 Autominuten vom Millstätter See entfernt, thront. 
Das außergewöhnliche Anwesen (welches aus einem Haupthaus und einem Nebenhaus besteht) verkörpert den Inbegriff von Luxus, Eleganz und Tradition und bietet Ihnen ein traumhaftes Ambiente mit einem umfassenden Angebot an Annehmlichkeiten.

SCHÖN, INDIVIDUELL, EINZIGARTIG.
WOHNEN IST LEBENSQUALITÄT. IHRE LEBENSQUALITÄT.

Die außergewöhnliche Bausubstanz des historischen Herzstücks des Anwesens besteht aus einem originalen Tiroler Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert. Durch eine Spezialfirma wurde jeder Balken des Bauernhauses einzeln abgetragen und konserviert, bis hier an diesem wunderschönen Fleckchen Erde das perfekte Grundstück für dieses "Liebhaberhaus im Chaletstil" gefunden wurde.

Ein traumhaftes Zuhause voller Stil und Behaglichkeit!

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 2024 nach höchsten Standards errichtet und bietet eine unvergleichliche Lage und Qualität. 
Um das besondere Lebensgefühl zu genießen, wurden viele Fenster geplant und integriert, die natürliches Licht und den wunderschönen Ausblick auf die majestätischen Berge ins Hausinnere bringen. Designelemente und Ausstattung sind handverlesen und viele weitere Extras verstehen sich natürlich von selbst.

Dieses tolle Anwesen im Chaletstil wurde exklusiv und einfach nur großartig mit Passion und feinem Gespür ausgestattet. Handwerkliche Perfektion und Präzision ist in allen Räumen zu sehen!
Einfach eine absolute Besonderheit! 

Das Haupthaus ist das historische Herzstück des Anwesens. Auf drei Etagen wechseln sich Bereiche des sozialen Zusammentreffens mit privaten Rückzugsorten ab. 
Vier Zimmer, drei Bäder, eine offene und sehr geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche vom Tischler und eine Dachgeschossgalerie werden Sie, im wahrsten Sinne des Wortes, verzaubern. 
Das Souterrain, welches das lichtdurchflutete sowie modern-urig gestaltete Podest für das historische "Liebhaberhaus im Chaletstil" darstellt, ist entweder als abgetrennte, vollwertige Wohnung oder als fließende Erweiterung des Haupthauses nutzbar. Eine große Glasfront mit davor liegender Terrasse ermöglicht auch von hier sensationelle Natur- und Bergblicke.

Das harmonische Innenarchitekturkonzept verbindet die historischen, wohnlichen warmen Holzelemente mit frischen und modernen Akzenten. Durch große Fenster werden die Räumlichkeiten mit Licht durchflutet. In Form von smarter Ambient-Beleuchtung werden auch bei Dämmerung und Dunkelheit sämtliche Räume stilvoll in Szene gesetzt und mit Wohlfühlatmosphäre ausgefüllt. 
Die absolut hochwertige, stylische und sehr geschmackvoll ausgewählte Möblierung/Einrichtung der Immobilie ist bereits im Kaufpreis enthalten (ausgenommen die Sauna, die beiden Hottubs und die Außendusche), welches natürlich einen extremen Mehrwert der Immobilie darstellt.

Auch das Nebenhaus hat Einiges zu bieten: Angefangen von vier Garagenstellplätzen im Erdgeschoss über eine voll abgetrennte und großzügige Wohneinheit (nicht möbliert) mit einem geräumigen Wohn-Ess-Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC und einer Diele im Obergeschoss. Diese Wohneinheit verfügt ebenso über einen ca. 18 m² großen Balkon mit Traumaussicht und einen Hottub zum Seele baumeln lassen. Über eine Wendeltreppe gelangt man direkt zum Wellnessbereich, eines von so vielen Highlights der Immobilie.

Genießen Sie die absolute Ruhe und den fantastischen Fernblick ins Grüne und auf die Berge vom Garten, den Terrassen und den Balkonen aus. Bestimmt ist der Außenbereich im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer. Er bietet Ihnen viel Platz zum Feiern, Zusammensitzen und Entspannen. Apropos Entspannen: Zum Entspannen bei jedem Wetter und jeder Jahreszeit - sei es an verschneiten Wintertagen oder an einem regenreichen Herbsttag oder an einem sonnigen Sommertag - gibt es auf dem Anwesen einen großzügigen Außen-Wellnessbereich. 
Eine Fasssauna mit Panoramafenster, eine Regendusche, eine Schwalldusche, sowie ein Hottub sorgen für ein absolutes Wohlfühlgefühl. Wohlbefinden, Gesundheit und Entspannung für Körper, Geist und Seele werden hier großgeschrieben. Es bleibt nur mehr eines zu sagen: Loslassen, aufladen, sich selber wieder spüren!

Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Rad fahren, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Schwimmen im Millstätter See. Hier gibt es einiges zu entdecken!
Weiteres sind natürlich einige Gasthäuser/Restaurants aller Art, Geschäfte aller Art, eine Apotheke, ein Arzt, Schulen, ein Kindergarten etc. in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die stets freundlichen und herzlichen Einwohner von Pusarnitz/Lurnfeld werden Sie sicherlich mit offenen Armen empfangen - überzeugen Sie sich selbst!

Die Autobahnauffahrt Richtung Italien, Slowenien und Deutschland, die Stadt Spittal an der Drau sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten!

Landleben DELUXE - die schönste Adresse für Ihr neues Zuhause!

Es bräuchte noch viele Worte um diese besondere Immobilie zu beschreiben - überzeugen Sie sich einfach selbst davon!

Für mehr Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung!
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

TOP AUSSTATTUNG: 

• HISTORISCHES JUWEL: historische Bausubstanz (3-Generationen-Nutzung möglich)
• Vollmodernisierung mit nachhaltigen und gesundheitsverträglichen Holz-Baustoffen
• Smart-Home-Ausstattung (smarte Heizungssteuerung, smartes Zutrittssystem, Überwachungsanlage, smarte Ambiente-Beleuchtung)
• Luft-Wärme-Pumpe (nachhaltiges und unabhängiges Heizsystem)
• traumhafte Holzböden (Eiche Massiv - Diele, gebürstet, geölt)
• hochwertige und großformatflächige Fliesen
• hochwertige und witterungsbeständige Terrassenplatten
• vom einem Innenarchitekten geplante und ausgewählte wunderschöne Einrichtung/Möblierung (ist im Kaufpreis enthalten)
• zwei PREMIUM Tischler-Küchen (sind im Kaufpreis enthalten)
• privater und uneinsehbarer Außen-Wellnessbereich mit ca. 50 m² (im Garten)
• Grillplatz mit Pergola 
• Nebenhaus mit vier Garagen und im oberen Geschoss mit einer separaten Wohneinheit mit Balkon

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <9.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap