Dachgeschosswohnung mit Fern- und Grünblick, Ruhelage

Dachgeschoss Mietwohnung, 3. Stock ohne Lift, ca.40m2 Wfl.;
2 Zimmer 1x grüner Parkblick 1x Fernblick über die Stadt,  separate Küche, zentrales Vorzimmer, Bad, Toilette.

Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese gut gelegene Wohnung im 21. Gemeindebezirk nahe der Donauinsel zur Vermietung anbieten.

Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 40 m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

• eine separate Küche voll ausgestattet
• ein heller Raum mit Ausblick über die Stadt 
• ein Zimmer mit Grün - Blick auf den hauseigenen Park - sehr ruhig
• Bad mit Badewanne
• eine separate Toilette
• ein zentrales Vorzimmer von dem alle Räume separat begehbar sind

Zusätzlich bietet das Wohnhaus:

• ein Kellerabteil
• Gemeinschafts Garten Parkanlage

Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung beheizt. Die Fußböden sind mit Fertigparkett und Fliesen verlegt.

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in 1210 Wien, die U-Bahn Station U-6 Floridsdorf ist öffentlich in ca. 7 Minuten erreichbar über Bus 46A und 46b
Weitere Verkehrverbindungen über Floridsdorfer Bahnhof:
Straßenbahn: 5, 25, 26, 39, 31, 33
Bus: 28A, 29A, 33A, 34A, N20, N31
Züge: S-Bahn: S1, 2, 3, 4 und 7
R 1, 2, 3 und 7
Rex 1, 2, 3, 7 und 9

Es besteht ein großzügiges Freizeitangebot an Bademöglichkeiten, Radfahren, Wandern sowie Spazieren oder Heurigenbesuche gleich in der Nähe wie die Donauinsel, alte Donau, Floridsdorfer Wasserpark, neue Donau, Nussdorf, Kahlenberg, Leopoldsberg,…

PREISE:
Miete inkl. Bk und USt.: EUR 749,00

Heizung und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. (Vorschreibung durch die Hausverwaltung)

Mietvertragsdauer  3 Jahre 
Kaution: 3BMM

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Abgeber und dem Vermittler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap