KAUF - NÄHE SEEKIRCHEN AM WALLERSEE - Baugrundstück

Das sonnige Baugrundstück befindet sich in schöner Grün-Ruhelage und verfügt über einen Ausblick ins Grüne.

Der Wallersee ist schnell erreichbar.

Seekirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Supermarkt, Bank, Kindergarten, Volksschule, Sportmittelschule, Bundesrealgymnasium, Musikum, Kirche, Apotheke, Ärzte, Wirtshäuser, Cafés etc. befinden sich im Ortszentrum von Seekirchen.

Die Stadt Salzburg ist in ca. 23 Autominuten erreichbar. Die Buslinie 120 fährt in die Stadt Salzburg. In Seekirchen gibt es die S-Bahn Anbindung nach Salzburg.

Das Baugrundstück ist 539 m² groß. Es liegt in einem reinem Wohngebiet. In der Nachbarschaft sind Ein-und Zweifamilienhäuser und grüne Wiesen. Die Wohnlage ist ein Paradies für Kinder und Ruhesuchende.

Die Bebauungsgrundlagen sind:
GFZ (= Geschoßflächenzahl): 0,5 ; somit können rechnerisch bis zu ca. 269 m²  Brutto-Wohn-Nutzfläche errichtet werden.
2 Geschoße + DG
Traufenhöhe:  6,50 m
Firsthöhe (höchster Punkt):  9,00 m min. 4 Meter bzw. ¾ Traufenhöhe Abstand zu Nachbarn;  je Wohneinheit sind 2 Parkplätze vorgeschrieben

Die konkrete - von den Käufern gewünschte - Bebauung der Liegenschaft ist mit der Gemeinde abzustimmen!

Aufschließung: 
Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind bis zum Grundstück verlegt. Diese Aufschließungskosten wurden vom Verkäufer bereits bezahlt. Käuferseitig sind in der Folge die Aufschließung und Anschlüsse ab der Grundgrenze auf eigene Kosten herzustellen und zu bezahlen.

Hauptwohnsitzgebiet!

• Kaufpreis: € 161.700,--

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir erlauben uns höflich festzuhalten, dass wir für den Fall des Zustandekommens eines Kaufvertrages käuferseitig eine Provision in Höhe von 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises (inkl. Lasten) zzgl. 20% USt. in Rechnung stellen.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <2.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap