Baugrundstück auf EIGENGRUND mit vielen Möglichkeiten – Mühlwasser

• Grundstücksfläche: 844 m² (Eigengrund)

• Altbestand: vorhanden

• Teilbarkeit: Ja, 2 Wohneinheiten möglich

• Abmessungen: ca. 17 m Breite x 50 m Länge

• Baubestimmungen: BB1 Gartensiedlung

• Preis ist verhandelbar

Dieses Grundstück bietet die einmalige Gelegenheit, ein individuelles Bauprojekt in einer attraktiven Lage zu verwirklichen. Der Altbestand gibt Ihnen die Möglichkeit, je nach Bedarf und Vorstellung, entweder zu sanieren oder abzureißen. Durch die Teilbarkeit des Grundstücks können zwei Wohneinheiten geschaffen werden – ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenprojekt.

• Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Teilbarkeit ermöglicht flexible Bauoptionen

• Attraktive und ruhige Lage

• Klare Bebauungsrichtlinien für eine unkomplizierte Planung

• Wasser und Strom: Vorhanden

• Gas und Kanal an der Grundstücksgrenze

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:

• Bus: Die Linien 95A, 92A, 77A und 79A sind in der Nähe 
• U-Bahn: Die U2-Station "Donauspital" ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum

Nutzen Sie diese Chance, Ihr Traumprojekt zu realisieren

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap