Traumhaftes Baugrundstück in Top-Lage von Wien - Perfekt für Ihr Eigenheim!

Willkommen in Ihrem Traumhaus in 1130 Wien! Dieses wunderschöne Grundstück bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Auf einer Fläche von insgesamt 678m² können Sie hier Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und sich den Traum vom perfekten Zuhause erfüllen.

Derzeit steht noch ein Altbestandshäuschen mit einer Fläche von 37m² und eine kleine Gartenhütte auf der Liegenschaft. 

Laut unverbindlicher Interpretation des Flächenwidmungsplans birgt die Liegenschaft ein Nutzflächenpotenial von ca. 500m².

Das Grundstück, das zum Verkauf steht, befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Lage im 13. Bezirk Wiens. Durch die guten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen. Auch für Pendler ist dieses Grundstück ideal, da es nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt liegt.

Doch nicht nur die gute Verkehrsanbindung zeichnet dieses Grundstück aus, auch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht es zu einem idealen Ort zum Wohnen. In der Umgebung finden Sie sowohl Ärzte, Apotheken und Kliniken für Ihre Gesundheitsversorgung, als auch Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder. Auch für den Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte und Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Highlight dieses Eckgrundstücks ist zweifellos die Größe von 678m². Hier haben Sie genügend Platz, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Egal ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein modernes Reihenhaus oder eine Villa im Grünen - hier ist alles möglich!

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und dennoch alle Vorteile der Großstadt genießen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Mit dem Kauf dieses Grundstücks sichern Sie sich nicht nur ein Stück Land, sondern auch ein Stück Zukunft. Denn in dieser begehrten Wohngegend wird sich Ihre Immobilie in den kommenden Jahren sicherlich weiter an Wert steigern.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr Traumgrundstück in 1130 Wien. Der Kaufpreis von 829.000,00 € ist angesichts der Lage und Größe dieses Grundstücks ein wahres Schnäppchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und starten Sie schon bald in Ihr neues Leben in Ihrem eigenen Traumhaus! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap