Neuwertiges Haus mit Garten auf Eigengrund, mit Top Ausstattung in Wien

Koffer packen - Einziehen - Wohlfühlen !!

Dieses traumhafte Haus in City - Nähe, 1220 Wien, ist eine einmalige Gelegenheit für ein Zuhause mit all dem Komfort, den man sich wünschen kann, und das alles aus 1. Hand!

Das sonnendurchflutete Erdgeschoss mit großer Wohnküche (51m2), sowie das OG mit Pultdach, bieten eine Fläche von 121m² WNFL und verfügen über 4 Zimmer, die alle neuwertig eingerichtet sind.

Zusätzlich bekommen Sie einen voll ausgestatteten Wohnkeller mit Highlights wie einem Homeoffice, Abstellraum, Waschküche inkl. LG Waschmaschine und Trockner, sowie einen über 30m2 großen Allzweck Hobbyraum.

Der Garten und die Terrasse inkl. Grill machen das Haus zu einem wahren Paradies.
Ein großer eigener Stellplatz vor dem Haus, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Fenster, bieten
zusätzlichen Komfort.

Ein weiterer Vorteil des Hauses ist der wunderschöne Grünblick, eine sichere Umgebung, ein schöner Garten mit viel Sonne, sowie eine gute Nachbarschaft welche hier groß geschrieben und gelebt wird.

Dank der Fliesen, hochwertigen naturbelassenen Holzböden, Einbauküche - offene Wohnküche, 2 Wcs, und sonstiger exklusiven Ausstattung, können Sie sich entspannt zurücklehnen.

Gute Infrastruktur mit guten Schulen, Verkehrsanbindungen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (3 min zum Marchfeld Center mit diversen Einkaufsmöglichkeiten),
Erholungsgebiet Lobau, Mühlwasser, Alte Donau sowie Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar! Ideal für Naturliebhaber, Fahrradfahrer und Familien.

Modernes EIGENHEIM auf EIGENGRUND (keine Pacht!! )

• Zeitlose, moderne und vor allem hochwertige Einrichtung mit Designer Möbel
• Große Wohnküche mit Wohlfühlfaktor (51qm), vollausgestattete deutsche Marken Küche (30 Jahre Garantie) mit Miele Geräten
• Großes BZ mit Wanne und Dusche, 2 Wc's
• Das ganze Haus ist mit elektronischen Außenjalousien inkl. Fliegengitter ausgestattet
• angenehme Fußbodenheizung
• große möblierte Terrasse mit Gasgrill, Außenwasseranschluss, Rollrasen, 2 Eingängen
• gepflasterter und beleuchteter Parkplatz
• Keller mit vollausgestattetem Homeoffice, Abstellraum, Mehrzweck Hobbyraum sowie praktischer vollausgestatteter
Waschküche

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben Sie diese wertvolle Immobilie in Wien, zu einem attraktiven Kaufpreis von 695.000€ PROVISIONSFREI inkl. Gewährleistung !!!

Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen - und noch viel mehr!

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• Keine Käufer Provision
• Seit 01.07. 24verminderte Grunderwerbsteuer
• Nur 1% Anwalts / Notar Kosten
• Fixzins Kredite ab 2,7%
• Laufzeit bis 40 Jahre

BITTE KEINE MAKLER, DANKE!!