Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon - verfügbar ab März 2025

Sie wollen sehr zentral, aber doch ruhig wohnen? Dann ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen!

Diese ca. 57,10 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift!) im Innenhof eines 4-stöckigen Hauses auf der Linzer Landstraße.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit intergrierter, voll ausgestatteter Küche (ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß) und einem separaten WC mit Handwaschbecken.

Der westseitig ausgerichtete Balkon ist durch das Wohn- Esszimmer aus erreichbar.

Das Haus Landstraße 75 befindet sich direkt gegenüber vom Schillerpark (hinter dem Haus Landstraße 71) und bietet somit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in unmittelbarer Nähe.

Weiters sind mehrere Nahversorger ganz in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert, der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden.

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 657 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 131 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 78,8

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Gesamtbetrag € 866,8

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Heizwärmebedarf: 91.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C