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Repräsentative Bürofläche in 1010 Bestlage - Wollzeile!
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese exklusive Büroimmobilie besticht besonders durch ihre exzellente Lage im Zentrum Wiens, direkt in der Wollzeile. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Gründerzeithauses mit Blick auf die Ruhige Schulerstraße und in die Grünangergasse. Die ca. 105 m² große Fläche ist hervorragend aufgeteilt. Ein großer Eingangsbereich, der über ein Fenster in den Innenhof verfügt, eignet sich bestens als Arbeitsplatz/Empfang oder Wartebereich. Über eine Flügeltür erreicht man das Hauptbürozimmer mit ca. 40 m² zur Schulerstraße ausgerichtet. Daran angeschlossen befindet sich das Durchgangszimmer mit ca. 26 m². Die Zimmer zur Schulergasse sind mit Klimageräten ausgestattet. Ein weiterer Büroraum mit ca. 16 m² ist vom Eingangsbereich oder dem Durchgangszimmer erreichbar und ist zum Innenhof ausgerichtet. Vom Eingangsbereich abgehend ist die Teeküche, welche mit einem Kühl-/Gefrierschrank und einem 2er Ceranfeld ausgestattet ist sowie das WC erreichbar. Das Büro wird ohne Möbelstücke vermietet.
Besonders Vorteilhaft sind die kostengünstigen Energiekosten, die mittels Acconto (derzeit € 94,32) vorgeschrieben werden:
- Heizung über eine effiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe
- Kühlung mittels ökologischer Brunnenwasserkühlung
Ausstattungsmerkmale:
- großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- hohe Altbaudecken und historische Details
- großer Eingangsbereich mit Fenster
- Klimaanlage in den Räumen Richtung Schulerstraße
- Parkettfußboden oder Fließenboden
- WC mit Vorraum und Handwaschbecken
- Pantryküche mit Kühlschrank mit Gefrierbox und 2er Cerankochfeld
- exzellente Lage im 1. Bezirk unweit des Stephansplatzes
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <50m
Klinik <400m
Krankenhaus <825m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Universität <150m
Höhere Schule <950m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <725m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <250m
Post <200m
Polizei <300m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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