- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Ihr Traumhaus in Waidring – Moderne Eleganz trifft auf idyllische Natur
950.000 €
186 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.107,53 €
Grundstücksfläche780 m²
Baujahr2016
Frau Katrin Rothe
6384 Waidring
Waidring ist eine idyllische Gemeinde in den Kitzbüheler Alpen, bekannt für ihre atemberaubende Naturlandschaft und das vielfältige Freizeitangebot. Umgeben von majestätischen Bergen, bietet Waidring nicht nur im Winter hervorragende Möglichkeiten für Skifahrer und Snowboarder, sondern auch im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege. Die ruhige, aber gut erreichbare Lage macht Waidring zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier verbinden sich Tradition und Moderne zu einem perfekten Lebensraum für Menschen, die die Ruhe der Alpen genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis950.000 €
Kaufpreis pro m²5.107,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2016, Neuwertig, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 186 m²
Nutzfläche 98 m², Grundstücksfläche 780 m²
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 98 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
4 Parkplätze
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Kamin
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waidring – ein charmantes Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit idyllischer Natur vereint.
Dieses im Jahr 2016 erbaute, neuwertige Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Architektur, sondern auch durch seine Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Auf einem weitläufigen Grundstück von 780 m² erstreckt sich eine elegante Wohnfläche von 180 m², die Ihnen höchsten Komfort und viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Drei moderne Badezimmer garantieren Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Der vollständig unterkellerte Bereich mit 100 m² Nutzfläche bietet viele Möglichkeiten für Stauraum oder könnte nach Wunsch individuell gestaltet werden.
Das offene Wohnkonzept lässt keine Wünsche offen: Die stilvolle Einbauküche ist ein echter Hingucker und der ideale Treffpunkt für gemeinsame Kochabende. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Erleben Sie ein Zuhause, das mit hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Lage in Waidring begeistert. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern und beginnen Sie hier ein neues Kapitel in Ihrem Leben.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NEU ab 01.07.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at)
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Dieses im Jahr 2016 erbaute, neuwertige Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Architektur, sondern auch durch seine Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Auf einem weitläufigen Grundstück von 780 m² erstreckt sich eine elegante Wohnfläche von 180 m², die Ihnen höchsten Komfort und viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Drei moderne Badezimmer garantieren Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Der vollständig unterkellerte Bereich mit 100 m² Nutzfläche bietet viele Möglichkeiten für Stauraum oder könnte nach Wunsch individuell gestaltet werden.
Das offene Wohnkonzept lässt keine Wünsche offen: Die stilvolle Einbauküche ist ein echter Hingucker und der ideale Treffpunkt für gemeinsame Kochabende. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Erleben Sie ein Zuhause, das mit hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Lage in Waidring begeistert. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern und beginnen Sie hier ein neues Kapitel in Ihrem Leben.
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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NEU ab 01.07.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at)
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
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GewerblichFrau Katrin Rothe
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