- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Wohnanlage Forststrasse Lustenau
433.928 €
56 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.745,94 €
Etage-
Baujahr2025
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
Forststrasse, 6890 Lustenau
Die Wohnanlage in der Forststraße 54 in Lustenau zeichnet sich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet "Alter Rhein" aus. Besonders attraktiv für Grenzgänger ist die Lage an der Grenze zu Widnau, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Schweiz ermöglicht.
Die kleine, exklusive Wohnanlage umfasst nur 8 Einheiten, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt.
Die kleine, exklusive Wohnanlage umfasst nur 8 Einheiten, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis433.927,6 €
Kaufpreis pro m²7.745,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 56,02 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 8,43 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Personenaufzug
• Naturnahe Lage
• Grenze Schweiz
• Hochwertige Ausstattung
• Moderne Aufzugsanlage
• Luft/ Wasser Wärmepumpe
• 8 PWK Stellplätze inkl. großzügigem Fahrradraum
• Separates Kellerabteil
• Grenze Schweiz
• Hochwertige Ausstattung
• Moderne Aufzugsanlage
• Luft/ Wasser Wärmepumpe
• 8 PWK Stellplätze inkl. großzügigem Fahrradraum
• Separates Kellerabteil
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und wird durch große Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight – modern und funktional ausgestattet, bietet sie viel Platz zum Kochen und Genießen.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Dieser private Außenbereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort mit genügend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC, was den Wohnkomfort abrundet.
Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Andreas Hofer
T Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Dieser private Außenbereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort mit genügend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC, was den Wohnkomfort abrundet.
Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Andreas Hofer
T Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer