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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse

DISSLERGASSE, UNBEFRISTETE 41 m2 Altbau mit 8 m2 Terrasse, Wohnküche, 1 Zimmer, Duschbad, Parketten, Wien-Mitte-Nähe

638
 
41 m²2 ZimmerTerrasse 8 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
Dißlergasse, 1030 Wien
DISSLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Löwengasse-Radetzkystraße-Hintere Zollamtsstraße-Dampfschiffstraße) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3/U4-Stationen Landstraße/Wien-Mitte sowie die Linien 1, N, O, 74A, N25 + N71 sind in unmittelbarer Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten637,89 €
Preis pro m²15,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto579,9 €
USt. Gesamtbelastung57,99 €
Miete466,74 €
USt. Miete46,67 €
Betriebskosten96,7 €
USt. Betriebskosten9,67 €
Sonstige Kosten Netto16,46 €
USt. Sonstige Kosten1,65 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 15.03.2025
unbefristet
Erdgeschosswohnung
Altbau, Saniert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 41,15 m²
1 Terrasse 8 m² südwestseitig
südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
150 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,63
E

Beschreibung

IN DER DISSLERGASSE GELANGT DIESE 41,15 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT ca. 8 m2 TERRASSE IM ERDGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer + Kellerabteil;

DIE WOHNUNG IST DERZEIT NOCH VERMIETET - KANN ABER BEREITS NACH VEREINBARUNG BESICHTIGT WERDEN!
ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE

Ausstattung:

+ Küche mit Herd-Spüle-Kühl/-Gefrierschrank-Geschirrspüler-Ober- und Unterbaukästen
+ Badezimmer mit Dusche-Waschtisch-WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Holztüren
+ Telefonanschluss, UPC-Telekabelfernsehanschluss
+ Gasetagenheizung
+ HBW 150 kWh/m2;LageDISSLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Löwengasse-Radetzkystraße-Hintere Zollamtsstraße-Dampfschiffstraße) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3/U4-Stationen Landstraße/Wien-Mitte, CAT-Flughafen sowie die Linien 1, N, O, 74A, N25 + N71 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 637,89 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,

3 BMM Kaution: € 1.920,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages € 264,00 inkl. 20 % MwSt (Gutwerk Hausverwaltung GmbH).
Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
unbefristete Hauptmiete, Bezug ab 15.03.2025 möglichAnbindung öffentlicher Verkehrwie die U3/U4-Stationen Landstraße/Wien-Mitte, CAT-Flughafen sowie die Linien 1, N, O, 74A, N25 + N71 sind in unmittelbarer Nähe

DIE WOHNUNG IST DERZEIT NOCH VERMIETET - KANN ABER BEREITS NACH VEREINBARUNG BESICHTIGT WERDEN!ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKEMakler: MARTIN ROS
E-Mail:
Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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