ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Altbauwohnung beim Rochusmarkt

Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem historischen Wiener Altbau kommt nach Generalsanierung zur unbefristeten Vermietung. Diese Wohnung ist Teil des an der Landstraßer Hauptstraße 32 entstehenden innovativen Wohnprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Genießen Sie den besonderen Mix aus urbanem Flair, historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Der Erstbezug nach Sanierung ist ab Mai 2025 geplant.

Die im Inserat gezeigten Bilder sind Symbolfotos einer Musterwohnung aus dem Wohnprojekt LH32. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von den hochwertigen Materialien, Farben und dem Stil der derzeit in Sanierung befindlichen Wohnung zu vermitteln. Küche, Böden und Badezimmer werden im gleichen Stil ausgeführt bzw. saniert.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage, während die Beheizung bequem und umweltfreundlich über Fernwärme erfolgt. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und zentraler Lage.

Raumaufteilung:
• >Großzügige Wohnküche: Herzstück der Wohnung und Begegnungsort, ausgestattet mit einer hochwertigen und offenen Miele-Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.
• >2 Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte, ideal für erholsamen Schlaf.
• >Großes Badezimmer: mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
• >Separates WC: Praktisch mit Handwaschbecken ausgestattet, ideal für Gäste und Familie.
• >Abstellraum: Mit integriertem Waschmaschinenanschluss, optimal für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung und Highlights:
• hochwertiger Echtholzparkett in allen Zimmern
• Klimaanlage in der gesamten Wohnung
• offene und hochwertige Küche mit allen Geräten
• 2 WCs vorhanden
• Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum
• Zugang zur allgemein nutzbaren Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt
• für alle Hausbewohner nutzbare begrünte Freifläche im hinteren Teil des Mietshauses

Lage und Umgebung:
Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, genießt diese Wohnung eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht sie ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort legen. Sprichwörtlich vor der Haustüre befindet sich außerdem ein Supermarkt, der Ihnen das mühsame Schleppen schwerer Einkaufstaschen in Zukunft erspart und den Alltag enorm erleichtert!

Besichtigungen:
Bei nährem Interesse können wir gerne im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Nutzen Sie hierfür bitte die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal. Wir freuen und auf Ihre Anfrage.

Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.