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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

382.000
 
112 m²3,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 12 m²
Preis / m²3.410,71 €
Grundstücksfläche532 m²
Baujahr1960
Jade ImmobilienFrau Janine del Fabro
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Stadtteil Welzenegg

Einmalige Kosten

Kaufpreis382.000 €
Kaufpreis pro m²3.410,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten390 €
Betriebskosten50 €
Sonstige Kosten Netto290 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 112 m²
Grundstücksfläche 532 m², Gartenfläche 300 m²
1 Terrasse 12 m² ostseitig
1 Balkon 2 m² ostseitig, Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 56 m², 2 Toiletten
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
113 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C

Beschreibung

Das angebotene Haus liegt in einer beliebten Siedlung im Stadtteil Welzenegg in Klagenfurt am Wörthersee. Die Liegenschaft besticht durch einen großzügigen Garten, der viel Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie oder zum Entspannen in der Sonne bietet, plus einer überdachten Terrasse, Werkstatt und Carport.
Es verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sowie ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Goodies:

  • Großer Garten
  • Überdachte Terrasse
  • Moderne Küche
  • Abstellräume
  • Ausgebauter Keller
  • Nebengebäude (inkl. WC + Waschbecken)
  • Werkstatt
  • Wärmepumpe
  • Carport

Energiewerte:
HWB: 113
fGEE,SK: 1,35

Nehmen Sie die Chance wahr, dieses traumhafte Einfamilienhaus zu erwerben und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus zeigen zu dürfen!

Bei Interesse oder für nähere Informationen stehe ich Ihnen natürlich jederzeit gerne unter der Nummer Anbieter kontaktieren - (Janine del Fabro) zur Verfügung.

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Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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