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Video Live-Besichtigung
2 von 3 Grundstücken bereits verkauft! | Großzügiges 679 m² Eckgrundstück in ruhiger Lagen Tresdorf
305.000 €
679 m²
KeyLiving GmbHIng. Matthias Mischek, MA MBA
2111 Tresdorf
Das Grundstück befindet sich in Tresdorf, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Leobendorf, der für seine hohe Wohnqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Hier lässt sich das ruhige Leben in einer gepflegten Wohngegend genießen, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Die umliegende Landschaft mit sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und gepflegten Wanderwegen schafft eine besondere Atmosphäre, die Erholung und Lebensqualität vereint.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die Stadt Korneuburg, die mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten den täglichen Bedarf optimal abdeckt. Gleichzeitig bietet sie durch ihre Nähe zu Wien eine hervorragende Anbindung. Über die S1 und A22 erreicht man die Wiener Innenstadt in nur 20 bis 25 Minuten, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Auch mit der Bahn ist Wien bequem erreichbar – die Bahnhaltestelle Leobendorf-Burg Kreuzenstein sorgt für regelmäßige Zugverbindungen in die Hauptstadt.
Die Nähe zu Wien macht Tresdorf zu einem besonders gefragten Wohnort. Einerseits eröffnet sich die Möglichkeit, in der Großstadt zu arbeiten und das breite kulturelle Angebot der Metropole zu nutzen, andererseits profitiert man von der Ruhe und Natur der Umgebung. Wer nach Unterhaltung sucht, erreicht in kurzer Zeit Theater, Museen, Restaurants und Einkaufsstraßen, während Sport- und Naturliebhaber die zahlreichen Parks, die Donauinsel oder den Wienerwald für Freizeitaktivitäten nutzen können.
Auch direkt in der Umgebung gibt es viel zu entdecken. Die Burg Kreuzenstein, nur wenige Minuten entfernt, bietet nicht nur eine faszinierende historische Kulisse, sondern auch eine traumhafte Aussicht über das Weinviertel. Rund um die Burg führen zahlreiche Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft, die sich ideal für Erholung im Freien eignet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis305.000 €
Kaufpreis pro m²449,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstücksfläche 679 m²
Beschreibung
Dieses 679 m² große Eckgrundstück liegt in Bestlage von Tresdorf in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Möglichkeit für eine großzügige Bebauung. Die Ecklage sorgt für eine optimale Grundstücksnutzung und eine helle, offene Bebauung.
Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet und ermöglicht eine Bebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten. Zulässig sind die gekoppelte (k) oder offene (o) Bauweise, mit einer maximalen Bebauungsdichte von 40 % innerhalb der Bauklassen I und II.
Das Grundstück liegt am Beginn der Triftgasse und bietet es als Eckgrundstück eine ausgezeichnete Belichtung und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Dank seiner großzügigen Fläche bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für Käufer, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen – sei es für eine individuelle Planung oder einen weitläufigen Garten.
Die gute Anbindung an Wien macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Die Bundeshauptstadt ist in nur 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!
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GewerblichKeyLiving GmbHIng. Matthias Mischek, MA MBA
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