Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Penthouse

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 162,61 m²

1 Terrasse 51 m²

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 10,39 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

...Penthouse im Gmundner Villenviertel mit unvergleichlichem Ausblick auf den Traunsee und die umliegenden Berge in "CinemaScope" Format...

Gelegen im schönen und begehrten Gmundner Villenviertel finden Sie hier Ruhe, Aussicht und Entspannung und dies in kurzer fußläufiger Distanz zur Esplanade und zum Rathausplatz. Eine Nutzung als Ferienwohnung ist möglich und bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen in unserer Region. Egal ob Sie gerne wandern, bergsteigen, sich für den Wassersport begeistern, gerne gut Essen oder kulturinteressiert sind...

Die Wohnung zeichnet sich durch zeitlose Ästhetik aus und bietet besonders hohe Räume mit Josko Fenstern, Glasfassaden und Türen. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, das Warmwasser wird über den Wärmepumpenboiler aufbereitet.

Sie wird belagsfertig übergeben, daher haben Sie noch einen gewissen gestalterischen Spielraum in der Verwirklichung Ihres Wohntraumes. Sollten Sie die Wohnung im schlüsselfertigen Zustand erwerben wollen, beträgt der KP € 2.425.000.

Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz ist im KP nicht inkludiert.

In den beiden Baukörpern sind 18 Wohnungen untergebracht. Davon stehen nur noch wenige zur Verfügung!

Für nähere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter Anbieter kontaktieren.

Ich freue mich auf Sie!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A