Traumwohnung mit Terrasse & Eigengarten-Nachmieter für Erstbezug gesucht

Moderne 2-Zimmer-Niedrigenergiewohnung mit Terrasse und Eigengarten in Oberlaa zur Miete

Zur Nachmiete ab April/Mai steht eine stilvolle 47 m² große Niedrigenergiewohnung in exklusiver Lage direkt beim Kurort Oberlaa. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Holzbaus und bietet dank hochwertiger Bauweise ein perfektes Raumklima.

Ausstattung & Highlights:
• 2 Zimmer, Küche und Bad mit Echtholzparkett
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Badezimmer mit Dusche & separates WC
• 8 m² Terrasse & 38 m² Eigengarten mit Blick ins Grüne
• Sichtholzdecke & kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Lift

Möbel (maßgenauer geräumiger Schrank, Badezimmerkasten vom Tischler) sind gerne gehen Ablöse übernehmbar.

Perfekte Anbindung & Infrastruktur:
Die U1-Station Oberlaa (Ausgang Biererlgasse) ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie der Kurpark Oberlaa befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaltmiete inkl. Betriebskosten: 1019,07€
Verbrauchssbhängig:
Strom ca 30€
Warmwasser&Heizung ca 90€

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit ruhiger, naturnaher Atmosphäre verbinden möchten. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage!