SECRET DEAL - Dachgeschosswohnung im Herz-Jesu-Viertel

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 58,70 m² in einer der besten Lagen von Graz, im begehrten Herz-Jesu-Viertel. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, die es Ihnen ermöglicht, nahezu alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Banken – alles nur einen Steinwurf von Ihrer Haustür entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur ca.10 Minuten zu Fuß, was Ihnen die Vorzüge des urbanen Lebensstils in vollen Zügen ermöglicht. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als sehr gut zu bezeichnen, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel unterwegs sind.

Die Wohnung selbst besticht durch einen durchdachten Grundriss und gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum, der Platz für eine Garderobe und Ablagemöglichkeiten bietet, betreten Sie die Wohnung. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohn/Essbereich mit ca. 17 m² und zwei weitere Zimmer zwischen ca. 15,10 m² und 16,70 m². Diese Aufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Gesamtfläche und ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Wohnbereiche. Das Badezimmer und die Toilette sind separat angeordnet, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung nicht nur hervorragend für Paare oder kleine Familien, sondern auch ideal für Wohngemeinschaften. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage zu genießen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap