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  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Sanierungsbedürftige DHH in 4030 Linz, Pritzstraße 13! 965 m² Grund, gekoppelte od. Gruppenbauweise möglich! Pool, 3 Garagen

499.000
 
4 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche965 m²
Baujahr-
donau immobilien service gmbhGerlinde Lanzerstorfer
Pritzstraße 13, 4030 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MWST

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Unterkellert
Grundstücksfläche 965 m²
4 Zimmer
3 Garagen
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Ofenheizung

Beschreibung

Sehr schönes, sonniges Baugrundstück mit Altbaum- bestand, sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte mit Pool und 3 Garagen. Das Haus wurde 1939 errichtet in Ziegelmassivbauweise und Holztramdecken. Die Grundstücksgröße beträgt 965 m². Das Haus verfügt im EG über einen Vorraum, Bad, WC, Küche und ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit direktem Gartenzugang. Im OG befinden sich 3 Räume und das Haus ist teilunterkellert (Erdkeller). Es gibt keine Zentralheizung, nur einen Kohleofen im Wohnzimmer. Das Grundstück ist bestens für Bauträger oder mehrere private Bauherren geeignet. Die bebaubare Fläche hat eine Größe von 15 m x 25 m. Der Bebauungsplan für das Grundstück ist Wohngebiet, erlaubt 2 Vollgeschoße + ausgebautes Dach. Für die Bebauung ist eine gekoppelte od. Gruppenbauweise zulässig. Daher wäre eine Reihenhausbebauung oder z. B. 2 Wohnhäuser mit je 3 Wohneinheiten möglich. Die bebaubare Grundfläche für Hauptgebäude beträgt 200 m², die GFZ ist 0,6 und das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Der Energieausweis ist in Arbeit.

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