MODERNE MAISONETTE MIT TERRASSE - BEZIEHBAR AB MÄRZ 2025

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle moderne Terrassenwohnung in der Innenstadt.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die U-Bahnlinien U2/U4 sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nahegelegene Donaukanal lädt zum Spazieren ein.

• U2/U4 Schottenring
• Bus- und Straßenbahnlinien: D, 1, 31, 71, 2A, 3A

RAUMAUFTEILUNG:

Untere Ebene:

• Vorraum, * zwei kleine Schlafzimmer, * Bad mit Wanne, * WC extra, * Abstellraum

Obere Ebene:

• offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die atriumartige (seitlich geschlossene) Terrasse (teilweise überdacht)

AUSSTATTUNG:

• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Parkettboden
• Küche mit Markengeräten
• Klimaanlage: umweltschonende Fernkälte versorgt die Klimageräte

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

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Bright and modern rooftop apartment to let.

The infrastructure is ideal: within walking distance to the metro station U2/U4 and to shops and restaurants, close-by Donaukanal offers sport facilities.

LAYOUT:

1st floor:

entrance, two bedrooms, bathroom, storage

2nd floor:

living and dining area with open plan kitchen and access to the terrace

FIXTURES & FITTINGS:

• floor heating/ cooling
• wooden floors
• fully equipped kitchen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.