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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

CHARMANTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG BEIM ALOIS-DRASCHE-PARK

479.000
 
81 m²3 Zimmer
Preis / m²5.950,31 €
Etage1
Baujahr1900
WIENRAUM ImmobilienHerr Sebastian Huppmann, MA
1050 Wien
Dieses Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Alois-Drasche-Parks in einer der beliebtesten Gegenden Margaretens. Erstklassige Schulen und Kindergärten machen sie vor allem auch für Familien sehr attraktiv. Die Wiedner Hauptstraße und der nahe gelegene Hauptbahnhof bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik sowie eine perfekte Anbindung. Weiter aufgewertet wird die Lage in naher Zukunft durch den Ausbau des U-Bahn-Netzes am Matzleinsdorfer Platz und der Reinprechtsdorfer Straße.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Laurenzgasse" ist nur etwa 300 Meter entfernt. Zudem ist der Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an den Zug- und U-Bahnverkehr.

Einmalige Kosten

Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²5.950,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten267,12 €
Betriebskosten175,72 €
USt. Betriebskosten17,57 €
Monatliche Kosten Netto249,55 €
Sonstige Kosten Netto73,83 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2009, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 80,5 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120,67 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,56
E

Beschreibung

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in beliebter Lage in 1050 Wien zum Erwerb an.

Diese optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit 80,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau im beliebten 5. Bezirk im ersten Liftstock. Der großzügige Wohnraum mit angrenzender offener Küche bietet viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Zwei ruhige Schlafzimmer machen die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch abgerundet wird das Raumkonzept durch einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Eckdaten:

  • 1.OG
  • 3-Zimmer
  • Abstellraum
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche inkl. E-Geräte

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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