Ab 1.5.2025: *SINGLE-HIT* perfekte 1-Zimmer Wohnung in beliebter Lage // Uni-Wien Nähe

Werte InteressentInnen!

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden können, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.

Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab frühestens 01.5.2025 verfügbar. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter möglich.

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Wohnung:

Zur befristeten Miete gelangt hier eine perfekt aufgeteilte 1-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Haus in beliebter Lage.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und teilt sich wie folgt auf:

• Vorzimmer mit Zugang zum Abstellraum

• Bad mit Wanne, WC und Anschluss für eine Waschmaschine

• 1 großzügiges Zimmer mit vollausgestatteter Küchenzeile

Lage/Infrastruktur:

Die Lage erklärt sich aufgrund der Nähe zur Innenstadt von selbst. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist hier besonders vielfältig.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich auf der Josefstädter Straße Haltestellen der Straßenbahnlinie 2 (Richtung Friedrich-Engels-Platz / Dornbach) und auch die U-Bahn-Station "Rathaus" der Linie U2 befindet sich um's Eck.

Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung im Grünen bietet sich z.B. der nahegelegene Rathauspark oder Volksgarten an.

Sonstiges:

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne unter Anbieter kontaktieren, zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap