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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
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4 Zimmer Maisonette Wohnung

487.000
 
99 m²4 ZimmerTerrasse 24 m²
Preis / m²4.919,19 €
Etage-
Baujahrca. 1940
90° Immobilien GmbHFrau Libuse Valouchova
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis487.000 €
Kaufpreis pro m²4.919,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten154,05 €
Betriebskosten140,05 €
USt. Betriebskosten14 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab vermietet
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1940, Gepflegt
Wohnfläche 99 m²
1 Terrasse 24 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

Salzburg: moderne 4 Zimmer Maisonette Wohnung im 1. und 2. Stock in einem Mehrparteien Haus.

Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
Im 1. OG befinden sich Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen Anschluss, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Ost Terrasse.
Im 2. OG-Dachgeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer.
Fußbodenheizung mit eigener Gastherme.
Betriebskosten € 154,- sind exklusiv Heizung und Strom.
Zu der Wohnung gehört eine Garage.
Bezug: vermietet bis Frühjar 2026

Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Ansprechspartner: Fr. Valouchova, Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06

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