- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Wohntraum auch für Familien geeignet!
345.000 €
197 m²5 Zimmer
Preis / m²1.751,27 €
Etage-
Baujahr1993
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
4060 Leonding
Einmalige Kosten
Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²1.751,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.420 €
Provision Netto10.350 €
USt. Provision2.070 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten751,23 €
Betriebskosten221,09 €
USt. Betriebskosten22,11 €
Monatliche Kosten Netto686,12 €
Heizkosten250 €
USt. Heizkosten43 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1993, Unterkellert
Nutzfläche 197 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C
Beschreibung
Neu sanierte großzügige Wohneinheit im 2.Stock ohne Lift!
Highlights:
- trendiger mit viel Licht verwöhnter Wohnbereich
- drei geräumige Zimmer mit neuwertigen Holzböden
- zusätzlich genügend Platz für ein Büro/Atelier oder Ruhebereich
- Küche mit getrennter Speis daneben
- Badezimmer mit Badewanne und 2 WC´s separat
- Wohnung wurde neu ausgemalt
- Gasheizung mit Nahwärme erneuert im September 2023
- teilweise Fußbodenheizung
- guter Energiewert
- 1 Stellplatz und Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert
- Infrastruktur fußläufig erreichbar: Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Hort, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel
Lassen sie sich überraschen von dieser einzigartigen Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
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