- Parkplatz
Helle Bürofläche in zentraler Lage – Perfekt für Ihr Business!
507 €
37 m²1 Zimmer
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
Landlplatz 1, 4710 Grieskirchen
Die Büro-/Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage von Grieskirchen, direkt am Landlplatz, einem bekannten Standort mit starker Kundenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Eurospar, verschiedene Gastronomiebetriebe, Banken und Geschäfte, die für eine gute Infrastruktur und Laufkundschaft sorgen.
Dank der öffentlichen Kurzparkzone neben dem Gebäude sowie der Möglichkeit, einen eigenen Parkplatz anzumieten, ist die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter optimal. Zudem bietet die Nähe zum Stadtzentrum eine ideale Anbindung an den lokalen Wirtschaftsverkehr.
Ob Einzelunternehmer, Dienstleister oder Start-up – diese Lage bietet beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg!
Dank der öffentlichen Kurzparkzone neben dem Gebäude sowie der Möglichkeit, einen eigenen Parkplatz anzumieten, ist die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter optimal. Zudem bietet die Nähe zum Stadtzentrum eine ideale Anbindung an den lokalen Wirtschaftsverkehr.
Ob Einzelunternehmer, Dienstleister oder Start-up – diese Lage bietet beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten507,24 €
Preis pro m²11,18 €
Gesamtbelastung Netto422,7 €
USt. Gesamtbelastung84,54 €
Miete348,63 €
USt. Miete69,73 €
Miete418,36 €
USt. Hauptmietzins61,73 €
Betriebskosten74,07 €
USt. Betriebskosten14,81 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1935, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 37,41 m²
1 Zimmer
1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei
Ausstattung & Highlights:
✅ Fläche: 37,41 m²
✅ Lichtdurchflutet: 3 große Fenster für Tageslicht und Sichtbarkeit
✅ Lage: Erdgeschoss – direkt neben Eurospar & Kurzparkzone
✅ Sanitäre Einrichtung: Eigenes Badezimmer mit WC & Waschbecken
✅ Zusätzlicher Komfort: Praktische Garderobennische
✅ Boden: Moderner Laminatboden
✅ Erreichbarkeit: Parkplatz vor dem Büro kann zusätzlich angemietet werden
• Miete € 308,63 + 20 % USt
• BK € 74,07 + 20 % USt
• Parkplatz € 40,00 + 20 % USt
Strom und Heizungskosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Profitieren Sie von der zentralen Lage und einer repräsentativen Geschäftsfläche für Ihre Geschäftsidee!
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
✅ Fläche: 37,41 m²
✅ Lichtdurchflutet: 3 große Fenster für Tageslicht und Sichtbarkeit
✅ Lage: Erdgeschoss – direkt neben Eurospar & Kurzparkzone
✅ Sanitäre Einrichtung: Eigenes Badezimmer mit WC & Waschbecken
✅ Zusätzlicher Komfort: Praktische Garderobennische
✅ Boden: Moderner Laminatboden
✅ Erreichbarkeit: Parkplatz vor dem Büro kann zusätzlich angemietet werden
• Miete € 308,63 + 20 % USt
• BK € 74,07 + 20 % USt
• Parkplatz € 40,00 + 20 % USt
Strom und Heizungskosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Profitieren Sie von der zentralen Lage und einer repräsentativen Geschäftsfläche für Ihre Geschäftsidee!
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Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Diese moderne Büro- bzw. Geschäftsfläche mit 37,41 m² befindet sich in einer hochfrequentierten Lage im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes – direkt neben dem Eurospar und einer gebührenpflichtigen Kurzparkzone.
Durch die großen Fensterflächen wird das Büro optimal mit Tageslicht versorgt und sorgt für eine freundliche Arbeitsatmosphäre sowie eine gute Sichtbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Das Objekt verfügt über eine praktische Garderobennische und ein eigenes Badezimmer mit WC & Waschbecken – ideal für eine angenehme Nutzung im Arbeitsalltag. Der pflegeleichte Laminatboden schafft eine professionelle Optik und trägt zum modernen Ambiente bei.
Zusätzlich kann bei Bedarf ein Parkplatz direkt vor dem Büro angemietet werden, was die Erreichbarkeit für Sie und Ihre Kunden weiter erleichtert.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Durch die großen Fensterflächen wird das Büro optimal mit Tageslicht versorgt und sorgt für eine freundliche Arbeitsatmosphäre sowie eine gute Sichtbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Das Objekt verfügt über eine praktische Garderobennische und ein eigenes Badezimmer mit WC & Waschbecken – ideal für eine angenehme Nutzung im Arbeitsalltag. Der pflegeleichte Laminatboden schafft eine professionelle Optik und trägt zum modernen Ambiente bei.
Zusätzlich kann bei Bedarf ein Parkplatz direkt vor dem Büro angemietet werden, was die Erreichbarkeit für Sie und Ihre Kunden weiter erleichtert.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
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