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  • Einfamilienhaus

Baugrundstück inklusive Haus in Top Lage

Preis auf Anfrage
 
110 m²5 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche655 m²
Baujahr2025
IWS Immobilienwelt SchellererHerr Jürgen Fattinger
9554 St. Urban
Dieses Baugrundstück befindet sich in St. Urban in einer ruhigen Siedlungslage. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von St. Urban erreichen Sie in ca. 3 Autominuten. Das Skigebiet der Simonhöhe sowie den St. Urbaner See erreichen Sie jeweils in nur 6 Autominuten. Feldkirchen erreichen Sie in 15 Minuten. Den Ossiacher See sowie Pörtschach am Wörther See erreichen Sie jeweils in ca. 25 Minuten. Das Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee sowie Velden am Wörthersee als auch St. Veit an der Glan erreichen Sie in jeweils 35 Minuten mit dem Auto. Villach ist ca. 43 Autominuten entfernt.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Neubau, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Walmdach, Pultdach, Satteldach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 655 m²
5 Zimmer

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Eckpunkte des Baugrundstückes:

Das Baugrundstück hat keinen Bauzwang.

Eine Hanglage ist gegeben.

Der Kanal- und Stromanschluss sind an der Grundgrenze vorhanden.

Ein Bebauungsplan ist vorhanden.

Die traumhafte Panoramaaussicht auf die Berge rundet dieses Angebot ab.

Wir erstellen Ihr neues Haus so, wie Sie es bestellt haben ! Schlüsselfertig !!

Wir wollen anders sein und unsere Kunden vor nachträglichen Ärger schützen! 

Das Haus wird in Ziegelmassiv errichtet ! Wir richten uns nach Ihren Wünschen!

Die Raumaufteilung kann natürlich auf Ihren Wunsch umgeplant werden.

Gerne können wir Ihnen auf Anfrage auch andere Hausmodelle, inklusive Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen lassen.

Liebe auf den ersten Blick. Das elegante, zeitlose Design trifft wie Amors Pfeil mitten ins Herz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: Bodentiefe Fenster und ein offener Wohn-Essbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente für die ganze Familie.

Eckpunkte des Einfamilienauses:

Erdgeschoss:

• eine Garderobe

• eine Diele

• ein Technikraum / Abstellraum

• eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich

• ein separates WC

Obergeschoss:

• ein Schlafzimmer

• zwei Kinderzimmer

• ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC

Preis Haus schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten:  299.000,- € (Finanzierung ab 973,- €)

Highlights:

• Mauerwerk aus porosiertem Hochlochziegel 25 cm, Vollwärmeschutz, Gesamtwandstärke ca. 46 cm

• Jede individuelle Planung ist möglich

• auf Wunsch auch mit Keller

• Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung,

• Witterungsgeführte Regelstation und Fußbodenheizung

• Komplette Sanitärausstattung inklusive Sanitärobjekte, Wandhägendes WC und Waschmaschinenanschluss

• Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung

• Energiesparende Kunstofffenster und Kunstoffhaustüre mit Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3-fach Isolierverglasung (Ug - Wert = 0,6 Wm²K)

• Hochwertige Ausstattung

• Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an.

• Wir besichtigen gemeinsam Ihr Grundstück um uns selber Vorort ein Bild der Lage zu verschaffen.

• Sie haben noch kein passendes Grundstück gefunden ? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr neues Zuhause.

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Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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