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baugenehmigtes Projekt - Beherbergungsbetrieb mit 12 Zimmer in der Puchstraße (Baubeginn sofort möglich)

274.000
 
679 m²
ASE Real Estate GmbHFrau Anna Frager
Puchstraße , 8020 Graz
Die Puchstraße liegt im südwestlichen Teil von Graz, im Stadtbezirk Straßgang. Dieser Bezirk ist bekannt für seine Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen, was ihn zu einer angenehmen Gegend für Familien und Pendler macht. Die Lage ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass man in kürzester Zeit ins Zentrum von Graz gelangt. Außerdem befinden sich in der Nähe wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die A2 Südautobahn und die S6 Schnellstraße, was die Erreichbarkeit von Graz und den umliegenden Regionen erleichtert.

Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an Einkaufszentren, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sodass alle notwendigen Einrichtungen gut erreichbar sind. Der Stadtteil Straßgang ist zudem von grünen Flächen und Erholungsgebieten umgeben, was den Wohnort besonders attraktiv macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis274.000 €
Kaufpreis pro m²403,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 679 m²

Beschreibung

Das projektierte Gewerbegrundstück mit der Widmung GG 0,5-1,2 befindet sich in der Puchstraße, 8055 Graz in sonniger zweiter Reihe. Die Grundstück wurde neu vermessen und hat eine Gesamtfläche von 679 m2.

Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg.

Alle Versorger am Grundstück vorhanden. Derzeit wird das Grundstück projektiert (Einreichung erfolgte im April 2024) und kann in weitere Folge inkl. Genehmigung (voraussichtlich Ende 2024) oder schlüsselfertig gekauft werden.
Auf Wunsch auch inkl. fixen Pächter/Betreiber für Investoren.

Ein Bodengutachten ist vorhanden.

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