- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Garten
- Video Live-Besichtigung
2 Zimmer Wohnung nähe Gänserndorf zu vermieten !
644 €
68 m²2 ZimmerGarten
Etage1
Befristung-
Kaution3 BMM
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
2221 Groß-Schweinbarth
Groß-Schweinbarth ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich, Österreich. Die Gegend zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, ihre ländliche Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus.
Groß-Schweinbarth liegt in der Weinviertel-Region, die für ihre sanften Hügel, Weinberge und charmanten Dörfer bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Es gibt viele Wander- und Radwege, die sich ideal zum Erkunden der Umgebung eignen.
Durch eine gute Anbindung an die Autobahn mit der Auffahrt in Hochleithen sind Wien, Mistelbach und das bekannte G3-Shoppingcenter sehr bequem mit dem Auto zu erreichen. Die Busstation (Groß-Schweinbarth Fürstengarten) ist zu Fuß in nur einer Minute erreichbar. Von hier aus kann man die U-Bahnstation Wien Aderklaaerstraße in nur 40 Minuten erreichen, ohne umsteigen zu müssen. Der Bus fährt wochentags stündlich.
Es ist ein großartiger Ort für diejenigen, die das Landleben und die Nähe zur Natur genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wünschen.
Groß-Schweinbarth liegt in der Weinviertel-Region, die für ihre sanften Hügel, Weinberge und charmanten Dörfer bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Es gibt viele Wander- und Radwege, die sich ideal zum Erkunden der Umgebung eignen.
Durch eine gute Anbindung an die Autobahn mit der Auffahrt in Hochleithen sind Wien, Mistelbach und das bekannte G3-Shoppingcenter sehr bequem mit dem Auto zu erreichen. Die Busstation (Groß-Schweinbarth Fürstengarten) ist zu Fuß in nur einer Minute erreichbar. Von hier aus kann man die U-Bahnstation Wien Aderklaaerstraße in nur 40 Minuten erreichen, ohne umsteigen zu müssen. Der Bus fährt wochentags stündlich.
Es ist ein großartiger Ort für diejenigen, die das Landleben und die Nähe zur Natur genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wünschen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten643,86 €
Preis pro m²9,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: PROVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 67,94 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45,21 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Groß-Schweinbarth.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von 67,94 m². Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Laminat- und Fliesenboden, ein Außenstellplatz, ein Keller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Einbauküche und ein Garten.
Für die Beheizung der Wohnung steht eine Zentralheizung mit Gas zur Verfügung. Die Heiz- und Wasserkosten betragen 125,20 € und sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn-Essbereich
• Küche
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• Vorraum
• Abstellraum
- Kellerabteil
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 477,80 + 10% USt. = 525,58 EUR
Betriebskosten Netto EUR 137,53 + 10% USt. = 151,28 EUR
Heizkosten Netto EUR 80,62 + 20% USt. = 96,74 EUR
Wassergebühr Netto EUR 23,71 + 10% USt. = 26,08 EUR
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 799,68 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Sie verfügt über eine Wohnfläche von 67,94 m². Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Laminat- und Fliesenboden, ein Außenstellplatz, ein Keller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Einbauküche und ein Garten.
Für die Beheizung der Wohnung steht eine Zentralheizung mit Gas zur Verfügung. Die Heiz- und Wasserkosten betragen 125,20 € und sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn-Essbereich
• Küche
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• Vorraum
• Abstellraum
- Kellerabteil
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 477,80 + 10% USt. = 525,58 EUR
Betriebskosten Netto EUR 137,53 + 10% USt. = 151,28 EUR
Heizkosten Netto EUR 80,62 + 20% USt. = 96,74 EUR
Wassergebühr Netto EUR 23,71 + 10% USt. = 26,08 EUR
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 799,68 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
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