- Provisionsfrei
- Parkplatz
Online Terminbuchung: ab sofort 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Abstellraum in Top-Lage in 1070 Wien
1.850 €
74 m²3 ZimmerLoggia
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
eugen GmbHFirma
1070 Wien, Neubau
Der 7. Wiener Gemeindebezirk, Neubau, ist ein lebendiges und trendiges Viertel im Herzen Wiens. Es ist bekannt für seine Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Neubau beherbergt zahlreiche kreative Geschäfte, Kunstgalerien und gemütliche Cafés. Besonders die bekannte Mariahilfer Straße, Wiens größtes Einkaufszentrum, führt durch den Bezirk. Auch kulturell hat der 7. Bezirk viel zu bieten, wie das MuseumsQuartier mit seinen bedeutenden Museen und kulturellen Einrichtungen. Der Bezirk ist ein beliebtes Ziel für junge Leute und Künstler und zeichnet sich durch eine vielseitige und offene Atmosphäre aus.
eugen!'s Lieblingsplatz: Nur wenige Gehminuten entfernt findest du das Restaurant Seven North - kulinarische Highlights aus mediterraner, deutscher und französischer Küche - perfekt zum Teilen!
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.850 €
Preis pro m²22,57 €
Gesamtbelastung Netto1.681,82 €
USt. Gesamtbelastung168,18 €
Miete1.522,31 €
USt. Miete152,23 €
Miete1.674,54 €
Betriebskosten159,51 €
USt. Betriebskosten15,95 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2009, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 74,19 m²
1 Loggia
Freiflächen 1,1 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Das Gebäude wurde 2009 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Einige der Wohneinheiten verfügen außerdem über Außenfläche. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeit im Innenhof. Weiters gibt es eine Waschküche zu Nutzung. Ein Lift ist vorhanden.
Die Wohnung ist dank der bodentiefen Fenster äußerst hell und verfügt über Jalousien. In den Wohnräumen, dem Vorraum und dem Abstellraum wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während das Badezimmer und das WC mit zeitlosen, bestens erhaltenen Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer ist zudem mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die Küche bietet reichlich Stauraum, unter anderem durch eine praktische Kücheninsel, und ist mit einem geräumigen Kühlschrank mit separatem großen Tiefkühlfach, einem Herd mit Kochplatte, einer Mikrowelle sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Zudem ist das Haus barrierefrei gestaltet.
Das Haus verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, und ein Stellplatz kann angemietet werden, sofern freie Plätze verfügbar sind.
Als Bearbeitungsgebühr verlangt die Hausverwaltung einmalig €150,- brutto.
Die Wohnung ist dank der bodentiefen Fenster äußerst hell und verfügt über Jalousien. In den Wohnräumen, dem Vorraum und dem Abstellraum wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während das Badezimmer und das WC mit zeitlosen, bestens erhaltenen Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer ist zudem mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die Küche bietet reichlich Stauraum, unter anderem durch eine praktische Kücheninsel, und ist mit einem geräumigen Kühlschrank mit separatem großen Tiefkühlfach, einem Herd mit Kochplatte, einer Mikrowelle sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Zudem ist das Haus barrierefrei gestaltet.
Das Haus verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, und ein Stellplatz kann angemietet werden, sofern freie Plätze verfügbar sind.
Als Bearbeitungsgebühr verlangt die Hausverwaltung einmalig €150,- brutto.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31,37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Dein neues Zuhause im 7. Bezirk - mitten in der Stadt! Moderne Neubauwohnung von 2009 bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Sehr gut Anbindung und nur wenige Gehminuten von U6 Burggasse/Stadthalle. Die 3-Zimmerwohnung bietet einen funktionalen Grundriss und viel Platz zum Wohlfühlen.
Highlights:
• helle Wohnung mit bodentiefen Fenstern
• zusätzlicher Abstellraum
• Bad & WC getrennt
• sehr guter Wohnungszustand
• Ruhelage in bester Infrastruktur
• Fahrradabstellbereich sowie Abstellmöglichkeit im Innenhof
- Waschküche vorhanden
eugen! der smarte Maklerservice – in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!
Du willst mehr über eugen! erfahren? Dann schaue gerne auf unserer Website www.eugen.immo vorbei!
Highlights:
• helle Wohnung mit bodentiefen Fenstern
• zusätzlicher Abstellraum
• Bad & WC getrennt
• sehr guter Wohnungszustand
• Ruhelage in bester Infrastruktur
• Fahrradabstellbereich sowie Abstellmöglichkeit im Innenhof
- Waschküche vorhanden
eugen! der smarte Maklerservice – in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!
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