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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer Balkonwohnung "Naherholung am Schwimmbiotop inklusive"

762
 
77 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Finanzierungsbeitrag20.187,32 €
Ablöse-
Befristung-
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA
Fritz Potzmader- Gasse 1, 3252 Petzenkirchen
Petzenkirchen im Mostviertel, ist eine kleine idyllische Marktgemeinde mit 1311 Einwohnern im Bezirk Melk in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 2,89 Quadratkilometer, 4,96% der Fläche sind bewaldet. Dieses noch
ursprüngliche Landleben lädt zum Erholen und Träumen für Groß und Klein ein. Neben Klein- und Mittelbetrieben bietet
das 1,5 km entfernte Wirtschaftszentrum Wieselburg eine optimale Ergänzung zu Geschäften und Lokalen in der Region.
Petzenkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur, nur wenige Minuten zur A1 Westautobahn, aber auch Ostregionen wie
NÖ, Wien und Burgenland sind von hier aus mit der Bahn sehr gut zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten761,96 €
Preis pro m²9,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto689,49 €
USt. Gesamtbelastung72,47 €
Gesamtmiete719,73 €
Gesamtmiete Netto654,3 €
USt. Gesamtmiete65,43 €
Miete418,53 €
USt. Miete41,85 €
Betriebskosten235,77 €
USt. Betriebskosten23,58 €
Heizkosten Netto35,19 €
USt. Heizkosten7,04 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag20.187,32 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 76,51 m²
1 Balkon 10,4 m² ostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3,53 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Swimmingpool
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Miete mit Mietzinsabschlag mit 2 Jahre Laufzeit ab Mietbeginn: 761,96 EUR

Miete ohne Mietzinsabschlag : 876,61 EUR

Die lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG gliedert sich in eine Wohnküche mit Küchenanschlüssen, zwei Schlafzimmer, einen inneren Abstellraum, einen Vorraum, ein separates WC und einen Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon von der Wohnung ist Richtung Osten ausgelegt, dies ermöglicht Ihnen im Sommer beim Frühstücken am Balkon die ersten Sonnenstrahlen genießen zu können. Zusätzlich ist die Wohnung mit einen äußeren Abstellraum (außerhalb der Wohnung) und einen PKW-Abstellplatz ausgestattet.

***Weiters gibt es exklusiv nur für die Bewohner der Wohnhausanlagen ein Schimmbiotop/Schwimmteich, um sich gezielt abkühlen zu können und damit die perfekte Entspannung zu generieren. Weiters ist der Schimmteich mit beschatteten Sitzplätzen sowie einer Duschmöglichkeit ausgestattet. Für Kleinkinder wurde ein eigener Schwimmbereich geschaffen und für die Taucher/Schwimmer ist eine Schwimmzone mit einer Länge von ca. 18 Meter bzw. einer Wassertiefe von 2,5 Meter vorgesehen.***


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <775m
Klinik <9.425m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <525m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <775m
Post <750m
Polizei <1.575m

Verkehr
Bus <475m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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